*** FOR ENGLISCH SEE BELOW ***
Een sfeervolle, ruime & recent uitgebouwde jaren '30 benedenwoning met een royale en zonnige achtertuin!
Ligging
De woning ligt in de gezellige woonwijk Bloemenbuurt, aan een zijstraatje van de Amsterdamsestraatweg.
Deze populaire wijk is in de afgelopen jaren flink opgeknapt en er zijn veel leuke winkeltjes en lunch- en koffietentjes. Ook zijn er verschillende supermarkten op loopafstand te bereiken. Op slechts 5 minuten fietsen sta je in het Centrum van Utrecht of juist in het groene en gezellige Julianapark. Tevens bereik je binnen 10 minuten met de auto de snelwegen zoals de A12/A2 en A27/A28.
Appartement
De Acaciastraat 10 is een sfeervolle jaren '30 benedenwoning met een fijne ruime woonkamer, woonkeuken en extra ruimtes. De woning is in 2020 uitgebouwd, de achtertuin is nog steeds flink en hier kan je heerlijk genieten van de zon. De woning is goed en netjes onderhouden, verkeert in een uitstekende staat. De originele jaren '30 details zoals twee schouwen én en suitedeuren zijn behouden gebleven.
Indeling
Entree, meterkast, hal en toilet. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een vaste kast, originele schouw en prachtige en suitedeuren met origineel gebold glas, royale leefkeuken voorzien van ook weer een originele schouw. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; 5- pits gas kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Er is in 2020 een uitbouw gedaan aan de woning. Hierdoor is er nu aan de achterzijde een ruime en lichte kamer welke nu in gebruik is als kantoor met schuifdeuren naar de achtertuin. Tevens is er een bijkeuken waar de CV- ketel en de aansluiting voor de wasmachine zit. Ook vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. De slaapkamer is te bereiken vanuit de hal, met vaste en open kastruimtes. Er is vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer welke voorzien is van douche en wastafel. Aan de achterzijde van de slaapkamer is een lichte en extra open ruimte. De zonnige achtertuin is ruim en fraai aangelegd, voorzien van een handige houten berging en een achterom!
Belangrijkste kenmerken
- Bouwjaar 1930;
- CV ketel 2012;
- Energielabel B;
- Woning is in 2020 uitgebouwd;
- Buitenschilderwerk is gedaan in augustus 2021;
- Volledig dubbel glas; met uitzondering van de authentieke bovenramen in de woonkamer;
- Vloerisolatie; in november 2020 vloerisolatie gelegd met uitzondering van de slaapkamer en de gang;
- Gevelisolatie; achtergevel is in 2020 geïsoleerd tijdens uitbouw; voorzijde is niet geïsoleerd;
- Dakisolatie; in 2020 is dak uitbouw en dak van bijkeuken geïsoleerd;
- Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 24,- per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISCH VERSION ***
An attractive, spacious & recently expanded 1930s ground floor apartment with a spacious and sunny backyard!
Location
The house is located in the cozy residential Bloemenbuurt, on a side street of the Amsterdamsestraatweg.
This popular neighborhood has been refurbished in recent years and there are many nice stores and lunch and coffee shops. There are also several supermarkets within walking distance. Just 5 minutes by bike you are in the center of Utrecht or in the green and pleasant Julianapark. Also you reach within 10 minutes by car the highways such as A12/A2 and A27/A28.
Apartment
The Acaciastraat 10 is an attractive 1930s ground floor apartment with a nice spacious living room, kitchen and extra rooms. The house was expanded in 2020, the backyard is still substantial and here you can enjoy the sun. The house is well and neatly maintained, is in excellent condition. The original '30s details such as two fireplaces and and suited doors have been preserved.
Layout
Entrance, meter cupboard, hall and toilet. Attractive and bright living room with a closet, original fireplace and beautiful and sliding doors with original curved glass, spacious kitchen with original fireplace. The kitchen is equipped with various appliances, namely; 5-burner gas hob, oven, microwave and dishwasher. There is in 2020 an extension done to the house. As a result, there is now at the rear a spacious and bright room which is now used as an office with sliding doors to the backyard. There is also a utility room which houses the central heating boiler and the connection for the washing machine. Also from this room there is access to the backyard. The bedroom can be accessed from the hall, with fixed and open closet spaces. There is access from the bedroom to the bathroom which is equipped with shower and sink. At the rear of the bedroom is a bright and extra open space. The sunny backyard is spacious and beautifully landscaped, with a handy wooden shed and a back!
Most important features:
- Built in 1930;
- Central heating boiler 2012;
- Energylabel B;
- House is expanded in 2020;
- Exterior painting was done in August 2021;
- Fully double glazed; except authentic upstairs windows in living room;
- Floor insulation; floor insulation laid in November 2020 with the exception of the bedroom and hallway;
- Facade insulation; rear facade was insulated in 2020 during expansion; front is not insulated;
- Roof insulation; in 2020 roof of extension and roof of utility room has been insulated;
- Active, the service costs are € 24, - per month;
- Ground lease is perpetual;
- Delivery in consultation.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
