Bijzonder sfeervolle bovenwoning (92m2) met een groot dakterras (met vergunning), 3 slaapkamers, sfeervolle details zoals glas-in-lood, de originele kamer-en-suite en ornamenten. Dit alles ligt ook nog eens op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Je kan kiezen voor de gezellige drukte in de binnenstad óf lekker op je eigen dakterras van de zon te genieten.
Ligging.
De Adelaarstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt met o.a. de Albert Heijn, de Vershoek, de bakker, drogist, apotheek, cafe's en diverse restaurants op een paar stappen afstand. Het oude stadscentrum van Utrecht is op loopafstand. Dit zijn enkele kenmerken van de omgeving en maken het wonen op deze locatie zeer aangenaam. Bovendien is de bereikbaarheid erg goed, zowel met het openbaar vervoer als met de auto waarvoor voldoende (betaalde) parkeergelegenheid is. Het populaire Griftpark ligt om de hoek voor een picknick, lekker sporten, of een bezoek aan de speeltuin/kinderboerderij.
Appartement.
Het appartement is gebouwd in 1904 en hierdoor bijzonder sfeervol. Details zoals onder andere de paneeldeuren, ornamenten, kamer-en-suite zijn allen behouden gebleven. Het is gemoderniseerd met verwarming en warm water middels je eigen CV-ketel en grotendeels dubbel glas. De VVE is actief en bestaat uit 2 leden, de maandelijkse bijdrage is €75,-.
Indeling.
begane grond: entree, hal en trapopgang
1e verdieping:
Overloop, WC, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een Miele vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvak, composiet aanrechtblad, rvs afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat.
Ruime woonkamer met bijzonder veel lichtinval door de grote raampartijen en hoge plafonds (3.09m). Middels openslaande deuren heb je toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Aan de voorzijde is er een frans balkon. Origineel was er een klein kamertje, deze is bij de woonkamer getrokken. In de gehele woonkamer ligt een eiken houtenvloer. In de kamer-en-suite heb je aan beiden kanten handige inbouwkasten.
2e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde én achterzijde zijn bijna identiek qua oppervlakte. Beiden ruim genoeg als master bedroom. De derde (slaap) kamer is ideaal als werkkamer, kinderkamer of inloopkast. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur). Op de overloop is voldoende ruimte voor de wasmachine en droger.
Vanaf de overloop is de vaste trap naar het dakterras gemaakt. Het dakterras (met vergunning) is bijzonder ruim en hier kijk je prachtig over de Vogelenbuurt uit. Hier kan je de hele dag van de zon genieten en lekker BBQ'en.
Belangrijkste kenmerken:
- Bijzonder sfeervol met veel authentieke details.
- Groot dakterras met vergunning.
- Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval.
- Twee ruime slaapkamers en een handige derde kamer.
- Nette keuken en badkamer.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €75,-.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
