De Zeeheldenbuurt kenmerkt zich door prachtige statige panden, de fijne buurt én de perfecte locatie. De binnenstad Utrecht, verschillende buurtwinkels en restaurants bevinden zich op fiets- en loopafstand. Ook is er een goede verbinding met de ontsluitingswegen zodat je met de auto snel de stad uit bent.
De sfeervolle bovenwoning is zeer goed onderhouden met nog diverse originele details. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een balkon én een zonnig dakterras met volop privacy én een fantastisch vrij uitzicht over de stad.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, hal en trapopgang naar de woning.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet, sfeervolle woonkamer voorzien van grote raampartijen met glas in lood, een prachtige houten vloer en een originele schouw, de eetkamer met een moderne open keuken (2020) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon. Trapopgang naar 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers; de (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een fraaie schouw en hoge raampartijen met glas in lood. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras.
De nette en lichte moderne badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur). Tevens is er nog een bergkast op deze verdieping.
Kenmerken/details:
- Bouwjaar woning 1925
- In de zomer van 2020 is keuken volledig vernieuwd
- In 2018 is de gehele dakbedekking vervangen (inclusief bedekking schoorstenen); garantie loopt tot 2028
- Hoofddak is tevens voorzien van een groendak (extra isolerende werking) met vlonders
- Eind 2019 hebben de huidige eigenaren een dakraam vervangen voor een lichtkoepel (dubbelglas)
- Eind 2017 hebben de huidige eigenaren tevens de badkamer vernieuwd.
- Ramen aan de voorzijde woonkamer zijn in 2018 vervangen voor dubbelglas (HR++). Glas- in- lood ramen zijn voorzien van een extra glasplaat
- De woning beschikt over een energielabel D
- CV- ketel; Remeha Avanta 28 C (HR Combiketl). Bouwjaar 2006, voor het laatst onderhouden in 2019
- Parkeren middels parkeervergunning (maximaal 2, bedraagt € 105,- per jaar)
- Actieve VvE, kosten bedragen € 75,- per maand
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
