*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Prachtige benedenwoning (38m2) met grote achtertuin van 45m2 in één van de mooiste straten van de Zeeheldenbuurt. Alles is netjes verzorgd en onderhouden. Wonen zonder zorgen op een prachtige locatie tegen de oude binnenstad van Utrecht, dat ga je niet snel beter vinden!
Ligging.
De Alexander Numankade is een prachtige, statige straat die ligt in de gewilde Zeeheldenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels, cafés, restaurants, supermarkten en de beroemde ijssalon Roberto. Aan het begin van de straat vind je het "Griftpark" waar het zeker in de zomer heerlijk vertoeven is. Tevens zijn de binnenstad, bushaltes en het centraal station op 10 minuten fietsen. Met de auto ben je snel op de Waterlinieweg richting de A28 en A27.
Appartement.
Het complex is in 2012 gemoderniseerd en gesplitst in 9 appartementen. Er is een gezonde en actieve VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen €185,-. In deze kosten zit voor de huidige eigenaren €81,- voorschot aan elektra en gas. De overige €101,- zijn voor reservering onderhoud en opstalverzekering.
In 2018 is met toestemming van de VVE de achterzijde uitgebouwd. Dit is professioneel uitgevoerd en daarmee is je woon/eetkamer vergroot.
Indeling.
Klein trapje richting begane grond/souterrain. Aparte entree voor de 2 appartementen op de begane grond.
Entree, lange hal welke eindigt in de woonkamer met open keuken. De uitbouw uit 2018 valt direct op met de grote raampartijen en openslaande deuren naar je eigen achtertuin. De achtertuin is met een oppervlakte van 7.55m X 5.95m groter dan menig gezinshuis in deze omgeving heeft. Er is ruimte voor een losse berging en de tuin ligt op het oosten.
Terug in de woonkamer heb je een open keuken. Het keukenblok is uit 2012 en netjes onderhouden. Naast de woonkamer, dus aan de achterzijde, ligt de slaapkamer. Deze heeft een goede oppervlakte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
Teruglopend in de hal vinden we de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt.
- Ruime achtertuin met schuur.
- Uitbouw uit 2018.
- Energielabel C.
- Actieve VVE.
- Nette keuken en badkamer.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Beautiful ground floor apartment (38m2) with a large backyard of 45m2 in one of the most beautiful streets of the Zeeheldenbuurt. Everything is neatly cared for and maintained. Carefree living in a beautiful location near the old city center of Utrecht, you won't easily find better!
Location.
The Alexander Numankade is a beautiful, stately street located in the popular Zeeheldenbuurt. Several local shops, cafes, restaurants, supermarkets and the famous Roberto ice cream parlor are within walking distance. At the beginning of the street you will find the "Griftpark" where it is wonderful to stay, especially in the summer. The city center, bus stops and the central station are also a 10-minute bike ride away. By car you can quickly reach the Waterlinieweg towards the A28 and A27.
Apartment.
The complex was modernized in 2012 and split into 9 apartments. There is a healthy and active VVE. The monthly service costs are €185. These costs include an advance payment of €81 for electricity and gas for the current owners. The remaining €101 is for reservation maintenance and building insurance.
In 2018, with permission from the VVE, the rear was expanded. This has been professionally carried out and your living/dining room has been enlarged.
Layout.
Small stairs towards the ground floor / basement. Separate entrance for the 2 apartments on the ground floor.
Entrance, long hall which ends in the living room with open kitchen. The extension from 2018 immediately stands out with the large windows and patio doors to your own backyard. With an area of ??7.55m X 5.95m, the backyard is larger than many family homes in this area. There is room for a separate storage room and the garden faces east.
Back in the living room you have an open kitchen. The kitchen unit is from 2012 and well maintained. Next to the living room, so at the rear, is the bedroom. This has a good surface area for a double bed and cupboard space.
Walking back into the hall we find the bathroom with walk-in shower, sink and toilet. The bathroom is neatly tiled and equipped with mechanical ventilation. Here is also the connection for the washing machine.
Most important features:
- Located in the popular Zeeheldenbuurt.
- Spacious backyard with shed.
- Extension from 2018.
- Energy label C.
- Active VVE.
- Neat kitchen and bathroom.
- Delivery in consultation.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
