Prachtige benedenwoning (78m2) tegenover het Julianapark met moderne keuken, strakke badkamer, grote tuin en 2 slaapkamers. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal en al je dagelijkse voorzieningen heb je op loopafstand. Het is keurig onderhouden en hier kan je heerlijk wonen zonder te klussen.
Ligging.
De Amsterdamsestraatweg 461 kijkt uit op het Julianapark. In het park kan je heerlijk sporten of in de zomer naar de diverse festivals. Ook is er een enorm grasveld waar men lekker kan BBQ'en en een wijntje drinken.
Op een paar minuten lopen vind je o.a. een AH, Kruidvat en Hema, maar ook een Sandwich Company, Meneer Smakers of Bagels & Beans.
Met de fiets ben je in één rechte lijn op Utrecht Centraal of de binnenstad. Als je met de auto richting de A12 of A2 gaat ben je ook hier in een paar minuten. Voor de deur kan je ook nog eens gratis parkeren!
Appartement.
Het appartement is gebouwd in 1926, maar sindsdien flink gemoderniseerd. In 2010 is er een grondige renovatie geweest met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe elektra, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. Ook zijn de plafonds geïsoleerd. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming en water middels een CV-ketel (huur vanaf 2010). De gehele binnenkant is in 2019 nog geschilderd.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €75,-.
Indeling.
Begane grond: eigen voortuin, entree, hal/tochtportaal, royale trapkast met meterkast, riante en lichte woonkamer (aan de achterzijde) met twee keer openslaande deuren naar de zeer royale achtertuin met vrijstaande (geïsoleerde) berging waar was-, droger-, en c.v.-opstelling staan. Zeer luxe open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander), RVS-afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Luxe badkamer met inloop regendouche, dubbele ronde wastafels met steigerhoutenmeubel, vrijdragend toilet en designradiator. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Beiden zijn door het ruime formaat erg goed te gebruiken en in te delen.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer met keuken: 5.56 X 7.80
- Slaapkamer 1: 4.39 X 3.57
- Slaapkamer 2: 4.39 X 1.81
- Badkamer: 1.89 X 2.57
- Tuin: 6.40 X 7.80
- Schuur: 1.71 X 3.78
Belangrijkste kenmerken:
- Fantastische ruime woonkamer met luxe open keuken.
- Dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin.
- Nette badkamer.
- Twee ruime slaapkamers.
- Alles voorzien van dubbel glas.
- Onderdeel van een kleinschalige VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €75,-.
- In 2019 gehele binnenkant geschilderd.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
