Prachtige ruime bovenwoning (83m2) met 2 slaapkamers, groot dakterras van 25m2 mét vergunning, vernieuwde badkamer en keurig onderhouden. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de erker, diverse inbouwkasten, houtkachel en de grote raampartijen. Middels een vaste trap bereik je het fantastische dakterras met prachtig uitzicht. Dit alles is gelegen schuin tegenover het Julianapark op 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal.
Ligging.
De Amsterdamsestraatweg 569B ligt schuin tegenover het Julianapark. In het park kan je heerlijk sporten of in de zomer naar de diverse festivals. Ook is er een enorm grasveld waar men lekker kan BBQ'en en een wijntje drinken.
Op een paar minuten lopen vind je o.a. een AH, Kruidvat en Hema, maar ook een Sandwich Company, Meneer Smakers of Bagels & Beans.
Met de fiets ben je in één rechte lijn op Utrecht Centraal of de binnenstad. Als je met de auto richting de A12 of A2 gaat ben je ook hier in een paar minuten. Voor de deur kan je ook nog eens gratis parkeren!
Appartement.
Het appartement is gebouwd in 1932 en gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping. Je maakt onderdeel uit van een VVE bestaande uit 3 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen €67,73. De huidige eigenaren hebben een aantal jaren geleden onder andere de badkamer vervangen. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en ook hebben de huidige eigenaren het dakterras gerealiseerd. Middels een vaste trap is dit te bereiken en hier is een vergunning voor afgegeven.
Indeling.
Entree op de eerste verdieping met vaste trap naar;
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Door de breedte van bijna 7 meter is dit een heerlijke ruimte. Er is een sfeervolle erker en het rookkanaal is in gebruik met een houtkachel.
Terug naar de overloop kunnen we naar 2 slaapkamers. Qua oppervlakte zijn gelijkwaardig en goed te gebruiken als zowel slaapkamer als werkplek bijvoorbeeld.
Aan het einde van de overloop is de badkamer. De huidige eigenaren hebben deze een aantal jaren geleden vervangen met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Naast de badkamer is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er veel kastruimte. Vanuit de keuken kom je op het oorspronkelijke balkon welke nu in gebruik is als serre. Hier staat een losse koelkast en is ruimte voor een zitje. Ook is er nog een vaste inbouwkast.
Vanaf de overloop bereik je middels een vaste trap het dakterras. Dit is met een oppervlakte van 5.43 X 5.00 een heerlijk terras waar je een prachtig weids uitzicht hebt, waaronder de Dom en het Julianapark.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 4.34 X 6.89
- Slaapkamer 1: 4.31 X 2.39
- Slaapkamer 2: 3.86 X 2.40
- Badkamer: 2.35 X 2.25
- Keuken: 3.86 X 1.81
- Serre: 3.83 X 1.45
- Dakterras: 5.00 X 5.43
Belangrijkste kenmerken:
- Prachtige en sfeervolle woonkamer.
- Ruim dakterras mét vergunning.
- Gunstig gelegen tov uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen.
- Onderdeel van een actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €67,73.
- Vernieuwde badkamer (2013)
- Alles is voorzien van dubbel glas.
- Appartement mag niet commercieel verhuurd worden, het is enkel voor zelfbewoning of eerstegraads familie te bewonen.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
