English version below
Sfeervol wonen op een toplocatie? In een van de meest karakteristieke en rustige straten in het centrum van Utrecht staat deze charmante tussenwoning met fijne achtertuin nu te koop; een unieke kans!
De wijk:
Gelegen in het centrum van Utrecht, tussen de Oudegracht en de Utrechtse Singel, vind je de Andreasstraat. Deze rustige straat die grenst aan een prachtig verborgen hofje garandeert dat je 's ochtend wakker wordt door fluitende vogels en ’s avonds in slechts vijf minuten naar het bruisende centrum wandelt om een hapje te eten in één van de vele restaurants die Utrecht rijk is. Binnen tien minuten loop je naar het Centraal Station of station Vaartsche Rijn waardoor reizen nog nooit zo snel ging én vrienden en familie gemakkelijk de weg naar dit charmante huis met zonnige achtertuin weten te vinden. Vanuit de wijk zijn uitvalswegen overigens ook uitstekend aan te rijden. Boodschappen doe je in de Twijnstraat of in Hoog Catharijne en met verschillende speciaalzaken in de buurt is een gezellige borrel of een high tea snel georganiseerd. Kortom, dit huis is ideaal voor singles, jonge stellen, studenten of kan dienen als Pied à Terre voor de echte levensgenieter.
De woning:
Begane grond: Via de eigen voordeur loop je de hal binnen waarin zich ook de meterkast bevindt. Rechts loop je via de deur lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Achter de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken loop je de tuin in die op het noorden is gelegen. De tuin is bijna 4 meter diep en 3 meter breed én beschikt over een eigen berging met elektriciteit.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken met de open trap vanuit de woonkamer. Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de verdieping en is lekker ruim. De nette badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, inloopdouche, zwevend toilet én mooi badkamermeubel.
Bijzonderheden:
- Toplocatie in de binnenstad van Utrecht;
- Woonoppervlakte: circa 38 m2;
- Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Achtertuin van bijna 4 meter diep;
- Eigen berging in de achtertuin;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas, waarvan delen HR++ glas;
- Het dak is geïsoleerd;
- Schilderwerk buiten is in het voorjaar van 2023 uitgevoerd;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Betaald parkeren en parkeren met parkeervergunning van circa € 580,- per jaar;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en de openbaar vervoer voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
----------------------------------------
Do you want attractive living in a prime location? In one of the most characteristic and quiet streets in the center of Utrecht, this charming townhouse with fine backyard is now for sale; a unique opportunity!
The neighborhood:
Located in the center of Utrecht, between the Oudegracht and the Utrecht Singel, you will find the Andreasstraat. This quiet street adjacent to a beautiful hidden courtyard guarantees that you wake up in the morning by singing birds and in the evening in just five minutes walk to the bustling center to eat a bite in one of the many restaurants that Utrecht is rich. Within ten minutes you can walk to Central Station or Vaartsche Rijn Station, making travel never so fast and friends and family easily find their way to this charming house with sunny backyard. From the neighborhood are also excellent roads to drive. You can do your shopping in the Twijnstraat or in Hoog Catharijne and with various specialty stores in the neighborhood a social drink or high tea is quickly organized. In short, this house is ideal for singles, young couples, students or can serve as a Pied à Terre for the real bon vivant.
The property:
First floor: Through your own front door you walk into the hall in which is also the meter cupboard. To the right you walk through the door bright and cozy living room. Behind the living room is the modern kitchen, equipped with various appliances. Through the kitchen you walk into the garden which is located on the north. The garden is almost 4 meters deep and 3 meters wide and features a private storage room with electricity.
Second floor:
The second floor can be reached with the open staircase from the living room. The staircase leads to the landing of the second floor. From the landing you have access to the bedroom and bathroom. The bedroom is located at the front of the floor and is nice and spacious. The neat bathroom has beautiful tiling, walk-in shower, toilet and nice bathroom cabinet.
Details:
- Top location in downtown Utrecht;
- Living area: approximately 38 m2;
- Entire house has a neat laminate flooring;
- Backyard of almost 4 meters deep;
- Private storage in the backyard;
- Hot water and heating through a combi boiler;
- Entire house double glazed, parts of which HR++ glass;
- The roof is insulated;
- Exterior painting is done in the spring of 2023;
- The ground lease is payed off forever;
- Paid parking and parking with parking permit of approximately € 580, - per year;
- Very conveniently located to the roads and public transport facilities;
- Delivery in consultation.
Brochure request: A detailed brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by phone or email.
Purchase broker: Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worry. Addresses of colleague NVM estate agents in Utrecht can be found on Funda.
