Goed ingedeelde tussenwoning (119 m2) aan het water met uitzicht op een brede groenstrook. De woning heeft o.a. 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, tuin op het zuid/westen, open keuken en is voorzien van een energielabel A. De locatie is ideaal op de hoek van Park Hoge Weide en op een paar minuten fietsen van Leidsche Rijn Centrum en winkelcentrum Parkwijk. Kortom, alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en in huis alle rust in een zeer kindvriendelijke omgeving.
Woning.
De woning is gebouwd in 2001. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming gaat middels stadsverwarming, dus geen gas! Er is dan ook een energielabel A. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon.
Ligging.
De Basilicumstraat ligt op de rand van Parkwijk en Hoge Weide. Letterlijk om de hoek ligt Park de Hoge Weide met kinderboerderij, voetbalkooi, hoge schommels op de heuvel en veel groen. In de wijk ligt winkelcentrum Parkwijk met o.a. een Jumbo, Lidl en een Kruidvat. Op 5 minuten fietsen vind je Leidsche Rijn Centrum met diverse horeca, winkels zoals H&M en Rituals en een grote Jumbo Foodmarkt.
Met de fiets ben je tevens binnen 15 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station. Ook zijn er verschillende mogelijkheden qua openbaar vervoer zoals de bus of station Leidsche Rijn Centrum.
Er zijn verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en BSO's in de directe omgeving. In de wijk zijn ook diverse speeltuinen zoals Natuurspeeltuin de Hoef.
Indeling.
Via een afgesloten poort bereik je de beschutte zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating en een vrijstaande houten berging. Met een oppervlakte van 8,30 m2 is dit een heerlijke plek.
Entree.
Hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer (ca. 45 m2) met fantastisch uitzicht over water en de groenstrook. Middels openslaande deuren bereik je het balkon direct grenzend aan het water. In de ochtend heb je hier de zon.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende kast en werkruimte.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn 2 (origineel 3) slaapkamers. Aan de waterkant zijn 2 kamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dit is met een wandje eventueel weer eenvoudig terug te brengen. Deze kamer heeft een frans balkon. De andere slaapkamer ligt aan de tuinkant en is met een oppervlakte van ca 14 m2 een volwaardige kamer.
De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van douche cabine (met stoomfunctie), wastafel en tweede toilet. Bijkomend voordeel is het raam wat zorgt voor daglicht en extra ventilatie.
Tweede verdieping:
Op de overloop is de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier nog een extra slaap/werk/logeerkamer. Opvallend is de hoogte van het plafond van 2,91 m wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. In het lagere gedeelte onder het dak is tevens veel opbergruimte wat bijzonder handig is.
Belangrijkste kenmerken:
- Fraai gelegen aan het water met zicht op een brede groenstrook.
- Tuin op het zuidwesten.
- Drie slaapkamers (eenvoudig een vierde kamer te maken).
- Woonkamer met open keuken.
- Energielabel A.
- Zeer goed gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
