Heerlijke benedenwoning (62m2) in Lombok welke in 2017 volledig gerenoveerd is met o.a. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, (deels) vernieuwde electra, vloerisolatie en een prachtige houtenvloer. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de kamer-en-suite en gladde wandafwerking. De benedenwoning heeft ook een prettig ruime tuin op het zuidwesten waar het fijn zitten is.
Ligging.
De Bataviastraat ligt in het geliefde Lombok. Op 2 minuten lopen vind je het winkelcentrum Groeneweg voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je in ongeveer 7 minuten op Utrecht CS of het oude stadscentrum. Ook kan je lopend naar Park Oog in Al of een lekker wijntje drinken bij Kanaalzicht of Buurten, dit is allemaal op korte afstand.
Uitvalswegen zoals de A12 of A2 bereik je in een paar minuten.
Woning.
Het appartement is gebouwd in 1923 en nadien gemoderniseerd. In 2017 is de woning gerenoveerd door de huidige eigenaresse. Hierbij is o.a. de keuken verplaatst en vernieuwd, de badkamer is aangepast, houten vloer gelegd, wanden voorzien van glad stucwerk en het schildwerk uitgevoerd.
Er is een actieve VVE bestaande uit 6 leden, maandelijkse servicekosten bedragen €100,-. In 2015 is het platte dak vervangen door de VVE. Het schilderwerk voor de voorzijde zal uitgevoerd worden in 2020/2021.
Indeling.
Entree met tochtportaal. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is behoorlijk breed waardoor er een goed een kast of dressoir geplaatst kan worden. Grenzend aan de hal is een handige kast met ruimte voor wasmachine. Naast deze kast is de badkamer gelegen met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Apart van de badkamer is het toilet. Aan het einde van de hal is de slaapkamer. De slaapkamer is met een oppervlakte van 2.71m X 2.55m compact, maar bij een goede indeling goed te gebruiken. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de tuin. In de hoek hangt (in een kast) de CV-ketel.
Vanuit de hal heb je de mogelijkheid om via de achterste deur naar de keuken te gaan of de voorste deur naar het woon-zitgedeelte. De keuken en woonkamer staan via een sfeervolle kamer-en-suite met elkaar in verbinding. De keuken is gelegen aan de achterzijde en bijzonder fraai. Er is veel werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan het barretje is het heerlijk zitten voor de dagelijkse maaltijd, maar er is ook voldoende ruimte voor een eettafel. Hierdoor heb je een echte leefkeuken waarvandaan je ook de tuin in loopt.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is 3.85m breed. Dit maakt het tot een goed in te delen ruimte. Mede door de kamer-en-suite heb je veel kastruimte en dit geeft woonkamer bijzonder veel sfeer.
De tuin heeft een oppervlakte van bijna 40m2 en gelegen op het zuidwesten waardoor je een groot deel van de dag de zon hebt.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 5.00 X 3.85
- Keuken: 4.26 X 3.85
- Slaapkamer: 2.71 X 2.55
- Badkamer: 2.66 X 1.02
- Tuin: 6.90 X 5.99
Belangrijkste kenmerken:
- Gerenoveerd in 2017 met o.a een nieuwe keuken en badkamer.
- Sfeervolle woonkamer met leefkeuken.
- Fraaie houtenvloer in het hele appartement.
- Tuin van bijna 40m2.
- Gelegen in een rustige straat in Lombok.
- Energielabel C door o.a. vloerisolatie.
- Actieve VVE, maandelijkse servicekosten bedragen €100,-.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
