Bijzonder goed gelegen bovenwoning (61m2) in Lombok met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, twee slaapkamers, balkon op het zuiden en uitzicht op een pleintje. De huidige eigenaar heeft de woning 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en daarmee voldoet het aan alle hedendaagse wensen.
Ligging.
De Bataviastraat ligt in een sfeervolle straat in Lombok. In ongeveer 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad of op Utrecht Centraal. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten vind je op loopafstand in de Kanaalstraat of winkelcentrum Groeneweg. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de directe omgeving zoals Basta Cosi, Buurten en Café Lombok.
Uitvalswegen zoals de A12 en A2 richting Amsterdam bereik je binnen 10 minuten.
Om de hoek ligt het Majellapark waar in de zomer veel gesport wordt en heerlijk gezeten kan worden.
Woning.
Het appartement is gebouwd in 1926 en nadien gemoderniseerd. Alles is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water middels je eigen CV-ketel uit 2011. De afgelopen jaren is de woning volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE bestaande uit 22 leden, maandelijkse bijdrage is € 51,08.
Indeling.
Begane grond: Entree, hal met trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Ruime overloop met een handige inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde de vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en modern tegelwerk. Er is een apart toilet grenzend aan de overloop. Naast het toilet is de vernieuwde keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het balkon.
Vanuit de overloop kan je ook een ruime slaapkamer bereiken welke aan de achterzijde van het appartement is gelegen. Hier is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het pleintje. Door het grote kozijn is er veel lichtinval. Via de woonkamer bereik je de extra slaap/werkkamer. Ook deze kamer heeft weer toegang tot het balkon. Deze kamer is ook leuk te gebruiken als eetkamer met een grote eettafel.
Het balkon ligt op het zuidwesten en je hebt hier heerlijk de middag en avondzon.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 4.46 X 3.73
- Slaapkamer 1: 2.63 X 3.99
- Slaapkamer 2: 2.64 X 3.99
- Badkamer: 2.07 X 1.90
- Keuken: 2.98 X 1.90
- Balkon: 1.05 X 5.50
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen in Lombok.
- Recent gerenoveerd met nieuwe keuken en badkamer.
- Goed balkon op het zuidwesten.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Alles is voorzien van dubbel glas.
- Gezonde en actieve VVE.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
