// VOOR DEZE WONING HANTEREN WIJ INMIDDELS EEN RESERVELIJST VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING, DE KIJKMOMENTEN ZITTEN HELAAS AL HELEMAAL VOL //
Nette benedenwoning (57m2) met vernieuwde keuken en badkamer te koop in Lombok. In een rustig straatje ligt deze sfeervolle benedenwoning met een slaapkamer en fijne tuin. Een aantal jaar geleden is de woning aangepakt en hierdoor staat er nu een instapklaar appartement voor je klaar op een goede locatie.
Ligging.
De Bataviastraat ligt in het geliefde Lombok. Op 2 minuten lopen vind je het winkelcentrum Groeneweg voor al je dagelijkse boodschappen. Met de fiets ben je in ongeveer 7 minuten op Utrecht CS of het oude stadscentrum. Ook kan je lopend naar Park Oog in Al of een lekker wijntje drinken bij Kanaalzicht of Buurten, dit is allemaal op korte afstand.
Uitvalswegen zoals de A12 of A2 bereik je in een paar minuten.
Woning.
Het appartement is gebouwd rond 1930. Bijna alles is voorzien van dubbel glas en verwarming middels je eigen CV-ketel. Deze is dit jaar nog vernieuwd. Er is een VVE bestaande uit 3 leden. In 2019 is het gehele dak vervangen door de VVE.
De huidige eigenaren hebben recent de keuken vervangen, de badkamer vernieuwd en een muur verwijderd waardoor er een sfeervolle leefkeuken ontstaan is.
Indeling.
Entree met meterkast. Hal met handige opbergruimte en een apart toilet. Aan het einde van de hal is een fraai oud raam met zicht op de keuken. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder sfeervol door de witte houten vloer en de oude schouw. Door de vierkante vorm is de ruimte goed in te delen. Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de eetkamer/keuken. Hier is een wandje uitgehaald waardoor er een fraaie leefkeuken ontstaan is. De keuken is vernieuwd en volledig met vaatwasser, oven, zwarte kraan en afzuigkap en een losse koelkast. De oude voorraadkast is behouden gebleven. Achter de keuken zit de nieuwe badkamer. Ruime inloopdouche met moderne tegelwerk. Hier is ook de wasmachine aansluiting en CV-ketel (2020).
De badkamer is erg ruim met een oppervlakte van 2.21m X 2.02m.
De slaapkamer is aan de achterkant gelegen en heeft een mooi op maat gemaakte kast (eventueel over te nemen). Vanuit zowel de slaapkamer als de eetkamer heb je toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en hier zit je dan ook heerlijk in de middagzon.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 4.39 X 3.83
- Eetkamer: 3.97 X 2.48
- Slaapkamer: 3.97 X 2.63/2.07
- Keuken: 3.09 X 1.75
- Badkamer: 2.21 X 2.02
- Tuin: 2.21 X 3.99
Belangrijkste kenmerken:
- Goed gelegen in Lombok op loopafstand van Park Oog in Al, het Majellapark en winkelcentrum Groeneweg.
- Recent vernieuwde keuken en badkamer.
- Tuintje met middag en avondzon.
- Keurig onderhouden en afgewerkt.
- Dak in 2019 vervangen.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
