Sfeervol en gezellig wonen in een huis met een vooroorlogs karakter doe je in de Beekstraat. Eén van die kleine rustige straten tussen het Wilhelminapark en de Burgemeester Reigerstraat. Oudwijk is een karakteristieke wijk van meer dan 100 jaar oud en erg geliefd. Beekstraat 13 is een uitstekend onderhouden én goed geïsoleerde woning die de laatste jaren is aangepast aan de woonwensen van nu. Je ontspanning pak je in het Wilhelminapark en voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Burgemeester Reigerstraat. In het verlengde hiervan loop je al winkelend over de Nachtegaalstraat het oude centrum van Utrecht in.
Indeling: entree, hal met vernieuwde meterkast. Gezellige lichte (in 2015) uitgebouwde woonkamer met een mooi hoog plafond van 2,86 meter. In de uitbouw van de woning bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken en de woonkamer zijn bijzonder licht door de lichtstraat welke in de uitbouw geplaatst is. Aansluitend via een overloop toegang naar de moderne badkamer (2017) met ligbad, toilet en wastafel. De trap naar de eerste verdieping is in 2018 voorzien van nieuwe houten vloerdelen.
Eerste verdieping: overloop met toegang naar praktische bergvliering en handige ingebouwde kast. Ruime slaapkamer met toegang naar zonnig dakterras op het zuiden. Vaste kast met cv-combi-installatie. Tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De hele eerste verdieping is in 2018 voorzien van een nieuwe houten vloer.
Kortom, zoek je een goed onderhouden huis met een zonnige buitenruimte op een mooie locatie, kom dan zeker kijken!
Algemeen:
- Het platte dak van de woning is ca. 2 jaar oud.
- In de zomer van 2019 is het hele buitenschilderwerk gedaan.
- In 2018 is de houten vloer op de trap en de eerste verdieping gelegd.
- In 2018 is de hele eerste verdieping glad gestuct.
- In 2017 plaatsen van nieuwe badkamer
- In 2015 is de woning voorzien van een nieuwe meterkast.
- In 2015 is de gresbuis (riolering) vervangen door PVC.
- In 2015 uitbouw keuken incl. aanleg lichtstraat.
- In 2015 aanleg mechanische ventilatie voor badkamer, keuken én kruipruimte.
- In 2014 zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas.
- De gevels zijn ca. 11 jaar geleden gereinigd en opnieuw gevoegd.
- Verwarming en warm water is geregeld via cv-combi ketel (Bosch VRC, een jaar of 15 oud).
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
