In één van de mooiste straten van de Vogelenbuurt, achter de Singel en op wandelafstand van het centrum gelegen, bijzonder sfeervolle en lichte souterrain woning (ca. 129 m2 woonoppervlakte) met royale zonnige tuin (ca. 61 m2 oppervlakte). Bijna alle authentieke stijlkenmerken zijn nog in goede staat aanwezig, denk hierbij aan: hoge plafonds met ornamenten, houten vloeren, natuurstenen schouwen, glas-in-lood ramen en authentieke vloertegels.
Locatie:
De Bellamystraat ligt in de populaire wijk Vogelenbuurt op wandelafstand van de levendige binnenstad. De straat is een eenrichtingsweg waardoor er voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Hierdoor is het een heerlijk rustige en kindvriendelijke straat. Direct om de hoek ligt de Weerdsingel en de Adelaarstraat met de prachtige korenmolen Rijn en Zon. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, traiteurs, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Griftpark, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op zeer korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.
Indeling:
Bel-etage: Entree, meterkast, hal, toilet met fonteintje, trap naar souterrain. Royale en sfeervolle (voormalige) woonkamer-en-suite, hoge ornamenten plafonds, erker aan de voorzijde, houten vloerdelen, twee authentieke natuurstenen schouwen, de voormalige veranda is bij de woonkamer betrokken. Dichte keuken voorzien van natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. oven, koelkast. Vanuit de keuken is er toegang naar een zonnig balkon op het oosten.
Souterrain: hal met originele vloertegels, bergruimte aan de voorzijde, 2e toilet, separate vaste kast met wasmachine-aansluiting, 2 slaapkamers aan de voorzijde met erker (eventueel samen te voegen tot 1 grote slaapkamer), riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van grote inbouwkast en eveneens hier een originele natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het oosten. Nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Mooie achtertuin (ca. 9.75 meter diep × 6.26 meter breed) gelegen op het oosten.
Kenmerken/details:
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Cv-combi-installatie merk ATAG uit 2016
- Woonoppervlak ca. 129 m2
- Royale zonnige achtertuin op het oosten van ca. 61 m2
- Veel authentieke details
- Bouwjaar 1902
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in 2017 en in 2020 nog plaatselijk bijgewerkt
- VVE is ingeschreven en is in oprichting, servicekosten €80,- per maand
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
