Hier ligt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een klusproject in de stad Utrecht en de wijk Elinkwijk. Een 2-onder-1 kapwoning (120m2) uit begin 1900 op een bijzonder groot perceel van 361m2 mét een vrijstaande garage op je eigen perceel. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden, maar dan heb je werkelijk iets prachtigs wat je wellicht nooit meer gaat tegenkomen op een plek zo dichtbij de stad.
Woning.
De woning is uit 1915 en nagenoeg nog in originele staat. Rond 2000 is het dak vernieuwd én is ook de garage opnieuw opgebouwd. Alle overige zaken zijn origineel en verdienen wat nieuwe liefde. Wij hebben de woning bouwkundig laten keuren en dit rapport is via ons kantoor op te vragen.
Ligging.
De Bessemerlaan ligt in de wijk Elinkwijk, grenzend aan Zuilen. De Bessemerlaan ligt om de hoek van het Julianapark. In het park kan je heerlijk sporten of in de zomer naar de diverse festivals.
Op een paar minuten lopen vind je o.a. een AH, Kruidvat en Hema, maar ook een Sandwich Company, Meneer Smakers of Bagels & Beans.
Met de fiets ben je in één rechte lijn op Utrecht Centraal of de binnenstad. Op loopafstand ligt tevens Station Zuilen waarmee je directe verbinding hebt naar Utrecht CS, maar ook richting Woerden.
Als je met de auto richting de A12 of A2 gaat ben je ook hier in een paar minuten.
Indeling.
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, toegang tot de eenvoudige keuken en daarachter de badkamer. Vanuit de hal bereik je ook de woonkamer. Opvallend is de breedte van de woonkamer, 4.50m. De erker aan de voorzijde samen met de hoogte van het plafond van bijna 3 meter zorgen voor een mooie sfeer. Aan de achterzijde is ooit uitgebouwd. Deze uitbouw is eenvoudig en gedateerd. Tevens bereik je vanuit de uitbouw een aangebouwde extra kamer, ook eenvoudig.
Op de eerste verdieping zijn nu 3 slaapkamers. Middels de dakkapellen en de breedte van de woning heb je hier de ruimte voor goede (slaap) kamers, maar ook de mogelijkheid om een badkamer boven te maken.
Er is nu ook een vliering voor extra opbergruimte onder de schuine kap.
Los van het huis staat een garage (stenen basis met houten opbouw) met een dubbele toegangsdeur. Deze garage is ongeveer 20 jaar geleden gebouwd en voorzien van elektra. Voor de garage heb je nog een carport en een poort richting de Amsterdamsestraatweg. Parkeren op eigen terrein is dus een mogelijkheid.
De tuin ligt aan de voorzijde, zijkant en eindigt achter de woning. Door de grootte en de ligging van het perceel heb je altijd ergens zon of juist schaduw als je dat wenst. Ook na het eventueel verder uitbouwen heb je een fantastische tuin.
Belangrijkste kenmerken.
- Uniek perceel van 361 m2 op een paar minuten fietsen van het centrum.
- 2-onder-1 kapwoning met een fraaie voorgevel.
- Losstaande garage met carport én eigen oprit.
- Woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- Woning is bouwkundig gekeurd, rapport is via kantoor op te vragen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een as is/where is clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
