Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Utrecht bevindt zich deze bijzonder sfeervolle tussenwoning (96m2) met 3 slaapkamers, achtertuin mét toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin/stadspark “het Otter-Beverpark”, nette keuken en een recent gemoderniseerde badkamer. De woning is keurig onderhouden en heeft een prachtige voorgevel voorzien van karakteristieke glas-in-lood ramen en ligt erg rustig in de autoluwe Beverstraat. Hier kan je zorgeloos wonen met de binnenstad aan je voeten.
Ligging.
De Beverstraat ligt in Pijlsweerd. Het is een rustig zijstraatje van de Amsterdamsestraatweg waar je enkel komt als je hier moet zijn. Je vindt werkelijk alles op loopafstand, van AH, Kruidvat, Gys (koffiezaak), maar ook de Plantage met een Action, Bagels & Beans en Plus. De Utrechtse binnenstad bereik je in 10 minuten lopen (of 5 minuten fietsen) en dit geldt ook voor het Centraal Station. Parkeren kan met vergunning voor de deur of aan de achterzijde op de parkeerplaats grenzend aan de binnentuin waar altijd voldoende plek is.
Woning.
De woning is gebouwd begin 1900 en het heeft veel karakter. Het glas-in-lood, de paneeldeuren, het hoge plafond van bijna 3 meter en de originele schouw zorgen onder andere voor deze uitstraling. Aan de voorzijde is een dakkapel en alles is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaat via je eigen CV-ketel. De grond is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Indeling.
Entree, hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en is een hoog plafond van bijna 3 meter, ook de originele schouw is een mooi detail. De woonkamer is erg licht door de hoge ramen aan de voorzijde en openslaande deuren richting de tuin. Er is een open keuken met voldoende werkruimte en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals combimagnetron, vaatwasser (beiden in 2019 vernieuwd), gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken is het toilet met fonteintje en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de keuken is een deur richting de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en door de diepte heb je het grootste gedeelte van de dag zon in je achtertuin. Er is tevens een berging in de tuin. Vanuit je tuin is een deur naar het Otter-Beverpark. Hier staan bankjes, een zandbak en verschillende speeltoestellen. Bewoners van aangrenzende huizen beschikken allen over eigen sleutels tot het stadspark en zij zorgen ervoor dat het stadspark aan het einde van de dag op slot gaat zodat deze alleen nog toegankelijk is voor aangrenzende huizen. De binnentuin wordt deels door de gemeente onderhouden (zij maaien het gras, zorgen voor onderhoud toestellen/bankjes, et cetera), de bewoners van de aangrenzende huizen onderhouden het stadspark tweemaal per jaar (deelname is uiteraard vrijwillig). Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een recent (2015) gemoderniseerde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte en heeft inbouwkasten. Met een oppervlakte van ruim 12m2 is dit een prima master bedroom. De andere (slaap)kamer ligt aan de achterzijde en is prima te gebruiken als kinder/werkkamer. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping is een grote ruimte met een dakkapel aan de voorzijde en 2 dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte is voor alle wensen te gebruiken.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 3.08 X 8.01
- Keuken: 4.62 X 1.80
- Slaapkamer 1: 3.14 X 4.18
- Slaapkamer 2: 3.20 X 2.87
- Slaapkamer 3: 5.73 X 4.16
- Badkamer: 1.72 X 3.20
- Tuin: 8.72 X 3.08
- Berging: 3.34 X 1.80
Belangrijkste kenmerken:
- Ideaal gelegen in Pijlsweerd, rustig en toch op loopafstand van de binnenstad.
- Bijzonder sfeervol met hoge plafonds, glas-in-lood, schouw en houten vloer.
- Achtertuin met aangrenzend grote binnentuin.
- Nette keuken én badkamer.
- Volle eigendom, geen erfpacht.
- Mogelijkheid om de achtergevel door te trekken en extra ruimte te creëren. (middels vergunning gemeente)
- Drie goede (slaap) kamers.
- Oplevering in overleg, begin 2021.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
