Op steenworp afstand van de historische binnenstad van Utrecht bevindt zich deze bijzonder sfeervolle tussenwoning (bijna 80m2) met 3 slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten, kelder voor extra opbergruimte, nette en open keuken en een moderne badkamer. De woning is keurig onderhouden en heeft een prachtige voorgevel en ligt erg rustig in de autoluwe Beverstraat. Hier kan je zorgeloos wonen met de binnenstad aan je voeten.
Ligging.
De Beverstraat ligt in Pijlsweerd. Het is een rustig zijstraatje van de Amsterdamsestraatweg waar je enkel komt als je hier moet zijn. Je vindt werkelijk alles op loopafstand, van AH, Kruidvat, Gys (koffiezaak), maar ook de Plantage met een Action, Bagels & Beans en Plus. De Utrechtse binnenstad bereik je in 10 minuten lopen (of 5 minuten fietsen) en dit geldt ook voor het Centraal Station. Parkeren kan met vergunning voor de deur.
Woning.
De woning is gebouwd begin 1900 en het heeft veel karakter. De paneeldeuren en het hoge plafond van bijna 3 meter zorgen onder andere voor deze uitstraling. Aan de voorzijde is een dakkapel en alles is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaat via je eigen CV-ketel.
Indeling.
Begane grond
Entree, hal met fraaie tegels, toilet met fontein en meterkast. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en schouw, houten vloer en openslaande deuren naar tuin. Riante open keuken (uitbouw) aan de achterzijde met alle denkbare inbouwapparatuur. Extra loopdeur naar fraaie stadstuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Onder de vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelder (circa 3.20m x 2.70m). Het onderste gedeelte van de trap kan omhoog worden geklapt om hier te komen.
1e verdieping
Overloop met dakraam, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, badkamer o.a. met ligbad/bubbelbad, wastafelmeubel, 2e toilet, aparte douche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Voorts een 2e (eveneens sfeervolle) slaapkamer aan de achterzijde met dakraam.
2e verdieping
Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel aan voorzijde (± 2012, met vergunning) en twee dakramen aan de achterzijde. Een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-combiketel. Tevens veel bergruimte onder de schuine kap.
Belangrijkste kenmerken:
- Bijzonder goed gelegen tov het stadscentrum en Utrecht Centraal.
- Rustige straat voor enkel bestemmingsverkeer.
- Sfeervol met hoge plafonds en paneeldeuren.
- Alles is voorzien van dubbel glas en dakisolatie.
- Stadstuin op het zuidoosten.
- Drie (slaap) kamers.
- Volwaardige open keuken én moderne badkamer.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
