Nieuw in de verkoop: een goed onderhouden verrassend ruime en gezellige woning van 107 m2 woonoppervlakte met 4 slaapkamers op een heerlijk zonnig perceel van 79 m2.
Locatie:
De Bladstraat is een begrip in Wittevrouwen! Een fijne en rustige straat, waar kinderen ouderwets op straat kunnen spelen en bewoners een praatje met de buren maken. Een straat waarbij de mooie gevels eenheid en historie uitstralen. Centraal gelegen in Wittevrouwen en op loopafstand van het oude centrum. Op wandelafstand is ‘Goesting’, ‘Koffie75’, de wereldberoemde ijswinkel ‘Roberto Gelato’, ‘Gastmaal Café’ en een warme bakker gelegen.
Op de Biltstraat kun je terecht bij diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Griftpark is op loopafstand. Het Centraal Station en het Utrecht Sciencepark zijn per fiets of met meerdere busverbindingen goed bereikbaar. Vanuit hier zit je, ook tijdens de spits, binnen 5 minuten op de snelwegen rondom de stad. Op loopafstand zijn beide locaties van de Jenaplanschool gelegen, evenals kinderopvanglocaties. Het is een gewilde, rustige en zeer prettige woonomgeving. De Takstraat staat ter hoogte van deze woning, haaks op de Bladstraat en zijn beide doodlopend en daardoor zeer kindvriendelijk. Vanuit de woonkamer heb je hierdoor vrij zicht.
De indeling is als volgt: entree/hal, lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met hoog plafond en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde over de Takstraat. In de uitbouw, welke voorzien is van een lichtstraat, tref je de woonkeuken aan welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Achter de woning is een tuin op de middag- én avondzon met mooie afmetingen (ca. 28 m2) gelegen. Door de openslaande deuren naar de tuin, eet je zomers na het werk lekker in de avondzon. Je zit er vrij en in alle rust.
Op de eerste verdieping bereik je vanaf de overloop resp. een slaapkamer aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde en daartussen een nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede toilet, een wastafel en de opstelplaats t.b.v. wasmachine en droger.
Via een brede vaste trap naar de zolder waar, door het plaatsen van een breed dakkapel, aan zowel voor- als achterzijde, twee mooie kamers zijn ontstaan. Een zeer ruime slaap/studeerkamer aan de achterzijde en een wat kleinere aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de Takstraat en op het oude Ooglijdersgasthuis.
Kenmerken/details:
CV-installatie Nefit (2010) voor het laatst onderhouden in 2020
De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer (2010)
Toilet begane grond vernieuwd (2010)
Uitbouw keuken en nieuwe trap op de begane grond (2014)
Aanleg terras achtertuin en schutting (2014)
De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2017 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
Vernieuwen kozijnen 2e etage aan de achterzijde (2017)
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
