Op één van de beste locaties in Vleuten, in de mooie en ruim opgezette wijk "Haarzicht", is te koop gekomen deze buitengewoon fraaie, luxe 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een riant perceel met eigen garage en parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is opgeleverd in 2021 en voldoet daardoor aan alle denkbare eisen van deze tijd, optimaal geïsoleerd, vrijwel energie neutraal en duurzaam. Door de huidige eigenaren is de woning fraai afgewerkt, er is gekozen voor mooie materialen en strakke muren en plafonds.
Omgeving:
In de buurt vindt je het recreatiegebied De Haarrijnse Plas, de Geertjeshoeve, Haarzuilens met Kasteel De Haar,
het dorpscentrum van Vleuten met alle winkelvoorzieningen, Treinstation Vleuten, diverse onderwijsvoorzieningen een basisschool is in de wijk zelf aanwezig, maar ook de snelweg A2 en de Ringweg Utrecht. Een ideale stek voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
De wijk Haarzicht:
Grenzend aan het groen en de rust van het buitengebied van Vleuten en Haarzuilens en dichtbij Utrecht en Amsterdam, is deze populaire wijk van Vleuten gerealiseerd. Deze ruim opgezette en energiezuinige woningen zijn gebouwd met een knipoog naar de karakteristieke bouwstijlen uit de jaren ’20 en ’30.
Begane grond:
Via een ruime oprit voor meerdere auto’s kom je uit bij de voordeur welke toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fontein, de meterkast, trapkast, trapopgang naar boven en de woonkamer en woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken gerealiseerd. De keuken is hier geplaatst in een hoekopstelling met aan de ene zijde een aanrecht van ca. 5.20m en de andere zijde een apparaten wand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuiging, Quooker, combi-oven, oven, koelkast en vriezer. Vanwege de opzet van de keuken is er daarnaast meer dan voldoende bergruimte beschikbaar. Het strategisch geplaatste eiland dient als extra werkruimte, bergruimte en als bar. Via diverse raampartijen komt er hier meer dan voldoende daglicht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling met gebruik van hoogwaardige apparatuur (Siemens).
Aan de achterzijde van de begane grond is de ruim opgezette woonkamer te vinden. Wat direct de aandacht trekt zijn de centraal geplaatste openslaande deuren naar tuin en de donkere plavuizen op de vloer. Op de gehele begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Tuin:
Direct aan de woning is een mooie overkapping geplaatst met lichtkoepels. Hierdoor is deze ruimte als het ware een verlening van de woonkamer. De tuin (op het zuiden) is met zorg vormgegeven en kan het beste worden beschreven als een vlindertuin. Er zijn verschillende borders geplaatst met een diversiteit aan planten en bloemen. De aangebouwde garage is tevens vanuit de tuin te bereiken via openslaande deuren. Aan de voorzijde is deze voorzien van een sectionaal deur. In deze garage is een vlizotrap aanwezig welke toegang geeft tot een praktische bergzolder.
Eerste verdieping:
Vanaf de lichte overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan één met een frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede master bedroom. De badkamer is modern en is voorzien van een grote douche, een heerlijk bad, een design radiator, vloerverwarming, wastafel en een spiegelkast mét verlichting.
De gehele eerste verdieping is voorzien van strakke wandafwerking, een laminaatvloer én vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is opgedeeld in twee kamers en een technische ruimte voor de warmtepomp, waar tevens een waskamer is gecreëerd. De slaapkamers zijn ruim en heel licht door de dakramen. Ook is er veel bergruimte gecreëerd. In de ene kamer achter de knieschotten, in de andere kamer achter de knieschotten en middels een vliering. Ook is er vanaf de overloop nog een ruime bergvliering bereikbaar in de nok van het dak.
Ook deze verdieping is voorzien van strakke wandafwerking, een laminaat vloer én vloerverwarming.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021;
- Woonoppervlakte ca. 185m²;
- Inhoud ca. 797m3;
- Perceel 287 m² eigen grond;
- Verwarming en warm water middels grond warmtepomp
- Elektrische boiler 200 liter;
- 14 zonnepanelen;
- Warmte Terug Win systeem;
- Volledig geïsoleerd;
- Hele woning voorzien van vloerverwarming (met zoneregeling);
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg;
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
