Goed onderhouden, geïsoleerde en lichte woning met zonnige tuin op het zuid-oosten en schuur. De badkamer op de 1e verdieping heeft een sauna met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. De keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de voorzijde geplaatst. Vanuit de woonkamer en eetkamer heeft u hierdoor direct contact met de zonnige tuin met fruitboompjes. Door de aanwezige lichtkoepel valt er veel daglicht de woning binnen, wat mede dankzij de riante plafondhoogte op de begane grond zorgt voor een optimale ruimtebeleving.
Deze woning is in 1995 in het kader van de wijkrenovatie projectmatig casco gerenoveerd, waarbij de woning onder andere geheel is voorzien van isolatie en dubbele beglazing. Daarnaast is in 2007 de achterkamer verbouwd, wat zorgt voor een optimale indeling van de woonruimte én de tuin. In 2015 zijn op de tweede verdieping dakkapellen geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de mogelijkheid is ontstaan hier twee slaapkamers te realiseren. Door de gehele woning is centrale verwarming aanwezig. Kortom een ruime, lichte tussenwoning in zeer goede staat van onderhoud!
De Blokstraat is een rustige, kinderrijke straat zonder doorgaand verkeer. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in een paar minuten naar de winkels van de Amsterdamsestraatweg. Ook het oude stadscentrum en het centraal station bevinden zich op loopafstand.
Indeling: begane grond:
Entree/hal met meterkast (6 groepen + krachtgroep + dubbele aardlekschakelaar) en ruimte voor garderobe, toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een nette laminaat vloer (eiken). Nette open keuken aan de voorzijde van de woning met koelkast, combi-magnetron, afzuigkap, gaskookplaat en vaatwasser. Sfeervolle en lichte eetkamer in de uitbouw. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de eetkamer via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin op het zuid-oosten met een schuurtje en een achterom. De uitbouw heeft zonnepanelen en een groen dak.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van vaste kastruimte. Ruime slaapkamer. Nette badkamer aan de voorzijde van de woning met dubbele douche, twee wastafels, sauna met ligbad en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Ruime kamer met dubbele dakkapel (voor- en achterzijde) + veel bergruimte.
Deze woonverdieping beschikt over een leuke hoogslaper voor een peuter of kleuter, een 3e toilet met fonteintje, en veel bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906
- Karakteristieke, lichte en sfeervolle woning
- Op loopafstand van zowel centrum als station Utrecht Centraal
- 6 zonnepanelen
- Groen dak op uitbouw
- Verwarming en warm water door middel van CV combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2013
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas
- Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd (eind) 2015
- 2007 is de woning op de begane grond uitgebouwd
- 2015 zijn de dakkapellen op de 2e verdieping geplaatst
Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
