Sfeervolle tussenwoning (66m2) in het populaire Lombok met 2 slaapkamers, nette keuken en badkamer én een hoog plafond in de woonkamer. Je kan lopend naar het Centraal Station en bent in 5 minuten in het centrum. De woning is keurig onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas. De vloer op de begane grond is ook geïsoleerd.
Ligging.
De Borneostraat ligt in de geliefde wijk Lombok. De straat kenmerkt zich door de fraaie jaren-1900 gevels. Om de hoek ligt de levendige Kanaalstraat met diverse winkels voor je dagelijkse voorzieningen. In de nabije omgeving vind je ook diverse restaurants en koffiezaken, maar ook sportgelegenheden, kinderdagverblijven en basisscholen. Op nog geen 10 minuten lopen ligt Utrecht CS en de Utrechtse binnenstad. Met de auto ben je in een paar minuten op de A12 of A2.
Woning.
De woning is gebouwd in 1910 en door de jaren heen uiteraard gemoderniseerd. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming en warm water middels CV. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Voor de liefhebbers is er ook een glasvezel kabel aanwezig.
Indeling.
Entree, hal met toilet. Toegang tot de woonkamer. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de fraaie hoge ramen en de hoogte van het plafond (2.65m). Hierdoor is het ook een lichte kamer. De half open keuken grenst aan de achterzijde aan de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Deze is gelegen op het zuidoosten.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. Beiden slaapkamers zijn heerlijk ruim en goed in te delen. De ene gebruik je als masterbedroom en de andere kan je goed gebruiken als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel. Op de overloop is een vlizotrap naar de zolder/vliering. Dit zorgt voor extra opbergruimte. Er zijn mogelijkheden middels een vaste trap en dakkapellen (voorzijde met vergunning) om hier een volwaardige zolder van te maken.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 7.68 X 2.80/3.88
- Keuken: 2.98 X 1.77
- Slaapkamer 1: 2.55 X 3.83
- Slaapkamer 2: 2.91 X 3.91
- Badkamer: 1.97 X 1.90
- Tuin: 2.30 X 3.41
- Vliering: 4.80 X 3.91 (vloeroppervlakte, stahoogte is 1.87m)
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in het geliefde Lombok.
- Keurig onderhouden en volledig voorzien van dubbel glas.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus geen canon.
- Begane grond vloer geïsoleerd.
- Twee goede slaapkamers.
- Hoog plafond in de woonkamer.
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
