Aan de rand van Oudwijk, nabij het Wilhelminapark ligt deze uiterst sfeervolle uitgebouwde benedenwoning (72 m2 woonoppervlakte) met fraaie tuin van maar liefst ca. 32 m2. De woning heeft nog diverse karakteristieke details zoals glas in lood, twee marmeren schouwen en een hoogte van ca. 3 meter in de woning. Tevens is de woning in 2016 aan de achterzijde geheel vernieuwd en uitgebouwd (ca. 10 m2) en is in het nieuwe deel vloerverwarming aangebracht. Kortom als u op zoek bent naar een karakteristieke benedenwoning (met mogelijkheid tot 2 slaapkamers) met een goede tuin dan is een bezichtiging zeer zeker de moeite waard.
Locatie:
De Bosboomstraat maakt deel uit van Utrecht-Oost en ligt op steenworp afstand van het Wilhelminapark. Een groen gedeelte met volop leuke mensen die met elkaar genieten van al hetgeen dit gewilde stukje van de stad te bieden heeft. Of het nu gaat om het centrum met een mooi winkelaanbod en het daarachter gelegen CS, ontspannen in Amelisweerd of bij sportvereniging Kampong dan wel de fijne winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Van Ostadelaan of Burg. Reigerstraat, alles is binnen enkele minuten lopen of fietsen te bereiken.
Indeling:
Entree, gang, (voormalige) badkamer met douche, fonteintje en toilet. Toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met hoge plafonds van ca. 3 meter. Mooie authentieke schouwen zijn nog aanwezig, div. paneeldeuren, glas in lood ramen, hoge plinten, balken plafond in de keuken en slaapkamer. Maar bovenal spreekt de sfeer en het licht je direct aan als je de ruimte instapt. Er is overigens een mogelijkheid om eventueel een 2e slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk welke in 2016 gerealiseerd is samen met de uitbouw (10 m2), badkamer en slaapkamer. Er is bij de keuken een vaste kast aanwezig waar de cv en de wasmachine handig in verstopt zijn. De keuken is strak en voorzien van een 90 cm groot SMEG fornuis met oven, Ignis rvs afzuigschouw en een hoge rvs (look) koelkast. Het werkblad is van Graniet (Sega-alium gepolijst) en op de vloer zijn terre d'azur granito vloertegels gelegd. Er is een mogelijkheid om een vaatwasser toe te voegen.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer/slaapkamer/tuin. De badkamer met vloerverwarming is luxe en voorzien van een ruime inloopdouche, verwarming voor de handdoeken, wastafel en een toilet. De slaapkamer is ruim, tuingericht en voorzien van hoge plafonds met prachtige balken, heel sfeervol en met de vaste kasten erg praktisch. De tuin is ruim , biedt heel veel privacy en ondanks de noordligging zonnig, dit komt omdat de woningen relatief laag en de tuinen relatief diep zijn, de zon is hier duidelijk aanwezig. In de tuin van ca. 32 m2 is overigens genoeg plek voor een grote eettafel en een loungeplek om te genieten van de zon.
Kenmerken/details:
* Een instapklare woning NEN2580 gemeten op 72 m2 woonoppervlakte.
* Intergas HR - ECO uit 2013
* 2016 Uitbouw (ca. 10 m2) gerealiseerd
* 2016 eveneens nieuwe keuken, badkamer en slaapkamer met vloerverwarming
* 2016 nieuwe groepenkast aangelegd
* Energielabel C, overal dubbel glas en vloer en dakisolatie
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
