Heerlijk appartement (97m2) met o.a. 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping, energielabel A, vernieuwde badkamer, open keuken, eigen berging en dat alles op 10 minuten fietsen van het oude stadscentrum. In 2016 is het appartement gerenoveerd met o.a een nieuwe keuken, badkamer, meterkast, vloeren en wandafwerking. Er is een actieve VVE welke zorgt draagt voor de buitenkant dus je kan hier zonder iets te klussen lekker gaan wonen.
Appartement.
Het appartement is gebouwd eind jaren '40 en nadien verder gemoderniseerd. Alles is voorzien van dubbel glas, verwarming en warm water middels je eigen CV-ketel en ook is het dak geïsoleerd. Recent is het energielabel A afgegeven dus ook qua duurzaamheid zit je hier goed.
Er is een actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €107,- per maand. De VVE is professioneel bestuurd en voldoet aan alle wettelijke eisen.
Ligging.
De Burgemeester van Tuyllkade ligt in de populaire wijk Zuilen. De straat kenmerkt zich door de brede groenstrook en hoge bomen. Hierdoor heb je veel privacy en een fraai uitzicht vanuit de woonkamer.
Om de hoek vind je winkelcentrum Rokade met alle denkbare dagelijkse voorzieningen. Het oude stadscentrum en Utrecht CS bereik je eenvoudig binnen 10 minuten per fiets. Ook heb je een bushalte op loopafstand om eventueel met de bus richting het centrum te gaan.
Voor liefhebbers van fietsen of het buitengebied kan je heel leuk langs de Vecht fietsen of wandelen. Binnen een paar minuten ben je dan aan de stad ontsnapt en ben je in het "groen".
Indeling.
Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen aan beiden kanten. Met een lengte van bijna 9 meter en breedte van ruim 3,5m heb je veel ruimte. Er is een open keuken aan de achterzijde. De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via een groot raam heb je natuurlijk licht in je keuken en dat maakt het een goede plek om te koken. Middels een draaideur kom je op het balkon welke over de hele breedte van de woning is. Het balkon ligt op het noorden.
Terug via de overloop vind je aan de voorzijde de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad en een dubbele wastafel. Hier heb je ook een raam voor natuurlijk daglicht én extra ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop met een handige vaste inbouwkast. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een vloeroppervlak van 3.82 X 5.02 oprecht een grote slaapkamer. Naast deze slaapkamer ligt een kleinere slaapkamer. Deze is ideaal als inloopkast, kinderkamer of werkkamer. Aan de voorzijde heb je de andere grote slaapkamer. Ook deze is met een vloeroppervlak van 3.62 X 3.68 heerlijk ruim.
De wasruimte ligt naast deze slaapkamer aan de voorzijde. Hier hangt tevens de CV-ketel.
Derde verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de derde verdieping. Deze vaste trap is in 2016 geplaatst ipv een vlizotrap. Nu heb je hier een extra ruimte met stahoogte van 1.81m in het midden. Er is een overloop en dan een aparte kamer/ruimte. Ideaal voor extra opbergruimte of om een extra matras voor logees neer te leggen.
Op de begane grond heb je aan de achterzijde nog een eigen fietsenberging.
Belangrijkste kenmerken:
- In 2016 volledig gerenoveerd en instapklaar.
- Energielabel A.
- Nette open keuken én een goede badkamer.
- Ruime slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping.
- Zeer goede ligging tov het stadscentrum en de dagelijkse voorzieningen.
- Actieve VVE.
- Ben je onder de 35 jaar dan worden de regels voor vrijstelling van de overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) per 1 januari versoepeld.
- De oppervlakte van de derde verdieping telt niet mee voor de totale oppervlakte. Als je deze wel meetelt is de oppervlakte 97m2 plus 5m2.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
