Ontdek dit prachtige 3-kamer appartement met een zonnig balkon aan zowel de voorzijde (ochtendzon) als de achterzijde (middag en avondzon). Met een ruim woonoppervlak van 66 m² biedt dit appartement op de tweede verdieping van het appartementencomplex in Zuilen alles wat je zoekt. Stap binnen en ontdek een woonkamer, een hal, twee gezellige slaapkamers, een open keuken, een apart toilet met fonteintje en een badkamer met douche, wastafel en een handige wasmachine-aansluiting. Op de begane grond vind je tevens een handige berging voor extra opslagruimte.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door de centrale hal met brievenbussen, een trapopgang en directe toegang tot de berging.
2e verdieping:
Bij het betreden van het appartement op de tweede verdieping, kom je binnen in een ruime hal met een meterkast, een apart toilet met fonteintje, CV-installatie en een intercomsysteem. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke ruimte optimaal benut wordt.
De lichte woonkamer met grote ramen en een open keuken biedt de mogelijkheid om een gezellige loungehoek en een eethoek te creëren. De keuken is eenvoudig maar functioneel.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een heerlijk balkon op het zuidwesten, waar je 's middags en 's avonds kunt genieten van de zon. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een handige wasmachine-aansluiting.
Kenmerken/details:
- Woonoppervlakte van 66 m²
- Bouwjaar 1986
- Voldoende parkeergelegenheid
- Aparte berging op de begane grond
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 133,59
- Verwarming en warm water via een CV-ketel
- De gevels en kunststof kozijnen zijn voor het laatst in 2016 gereinigd en ook de beschadigde voegen zijn opnieuw gevoegd.
In 2026 staat opnieuw gepland om de gevels te reinigen.
- Platte daken zijn van 2014
- voorzien van dubbel glas; Rapid Pane E 86-2, m.u.v. de slaapkamers.
- Intergas Kompakt HRE A HRE 28/24 A CW4 (geïnstalleerd 2021)
- Grond is eeuwigdurend afgekochte erfpacht, je betaalt dus geen canon omdat deze (voor altijd) is afgekocht!
- Oplevering in overleg
Locatie:
Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt voor een fantastische start. Gelegen in de charmante wijk Zuilen te Utrecht, ben je omringd door een tal van fijne voorzieningen.
Laten we het hebben over bereikbaarheid. Openbaar vervoer? Het treinstation en bushaltes zijn op loopafstand, waardoor je gemakkelijk naar de binnenstad of waar dan ook kunt reizen. Houd je van de natuur? Het Julianapark is in de buurt, perfect voor ontspannende wandelingen en picknicks in het groen. En als je boodschappen moet doen of wilt genieten van een gezellig avondje uit, dan zul je blij zijn te horen dat er tal van winkels, restaurants en cafés in de buurt zijn.
Dus, waar wacht je nog op? Dit appartement is de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar comfort, gemak en een bruisende omgeving. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te bemachtigen in een van de meest opkomende buurten van Utrecht.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
