Ruime eindwoning (125m2) met energielabel A op een paar minuten fietsen van de oude binnenstad!
In het Antoniuskwartier, langs de Vecht, ligt dit kleine kindvriendelijke wijkje. De eindwoning heeft o.a. 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, moderne keuken en badkamer, overal vloerverwarming, voor deze wijk een ruim perceel, eigen parkeerplaats en veel vrijheid om de woning heen. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, hier kan je wonen zonder te klussen!
Ligging.
De Campinasdreef ligt in het Antoniuskwartier, waar vroeger het Antonius ziekenhuis gestaan heeft. De wijk is bijzonder kindvriendelijk met meerdere speeltuinen en groenstroken. Op een paar minuten lopen ben je bij de Vecht en loop je richting Fort de Klop het groen in. Ook met de fiets kan je zodoende een mooie tocht maken richting Maarssen en verder.
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in het grote winkelcentrum Overvecht met o.a. een AH XL. Recent is hier ook het gezellige Biercafé Oproer geopend.
De oude binnenstad en Utrecht CS bereik je binnen 10 minuten fietsen. Met de auto zit je in een mum van tijd op de A2, A12 of de A27 en kan je alle denkbare richtingen op.
Woning.
De woning is gebouwd in 2017 en de door de huidige eigenaren opgeleverd met het zogenaamde Platinum Pakket. Dit houdt onder andere in dat op elke verdieping vloerverwarming is aangelegd én ook elke kamer zijn eigen thermostaat heeft. Ook is tijdens de oplevering een grote dakkapel geplaatst. Alles is voorzien van houten kozijnen met Triple glas.
Indeling.
Entree, ruime hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met open keuken is heerlijk licht. Vanwege de hoekligging zijn er 2 extra ramen aan de zijkant, en dat samen met de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde maakt het een fijne lichte ruimte.
De open keuken ligt aan de voorzijde in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte.
Onder de trap heb je nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. In het zitgedeelte is de woning ruim 5m breed en heb je openslaande deuren richting je achtertuin. Met een perceel van 125m2 behoort dit tot 1 van de grootste percelen van de wijk. Dit zorgt er voor dat je achtertuin bijna 10m diep is en zodoende heb je vanaf de ochtend tot begin van de avond de zon in je achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en achterin heb je een berging. Tevens is er een achterom welke je toegang geeft tot het afgesloten parkeerterrein. Hier heb je een eigen genummerde plek. Er is een kleine VVE voor opgericht en hier betaal je €17,75 per maand (bedrag 2023) voor.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met een oppervlakte van bijna 15m2 ideaal als hoofdslaapkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 11m2. Ook goed te gebruiken als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De derde kamer is nu in gebruik als wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteraard kan je deze eventueel naar de zolder verhuizen en deze kamer gaan gebruiken als kinderkamer, inloopkast of werkplek.
De badkamer ligt aan de voorzijde en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Er is ook een raam voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Op deze hele verdieping, dus ook in de badkamer, ligt vloerverwarming.
Op de tweede verdieping is een overloop, berging met CV opstelling en een grote (slaap)kamer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor je nu een prachtige kamer hebt gekregen. Aan de voorzijde is nog een dakraam voor meer lichtinval. De ruimte is nu in gebruik als 1 grote kamer, maar kan eenvoudig aangepast worden naar 2 kamers. Achter de knieschotten heb je extra bergruimte.
Naast de overloop heb je een ruimte waar de CV hangt en je dus ook kan gebruiken als bergruimte. Mocht je de wasmachine opstelling verplaatsen (vanaf de eerste verdieping) komen deze ook hier te staan.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goede ligging op 10 minuten fietsen van de oude binnenstad.
- Kindvriendelijke omgeving.
- Hoogwaardig afgewerkt en onderhouden.
- Energielabel A.
- Drie goede slaapkamers en eenvoudig een vierde slaapkamer te maken.
- Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat.
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.
- Veel groen in de directe omgeving en vlak langs de Vecht.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
