Goed onderhouden tussenwoning (76m2) in de populaire wijk Pijlsweerd. Woning is in 2017 volledig gerenoveerd met o.a een nieuwe keuken, badkamer op de eerste verdieping, nieuwe vloer én wandafwerking, nieuwe elektra en ook is alles voorzien van dubbel glas. Daarbij heb je een heerlijke voor én achtertuin en is de Cornetstraat een rustig straatje voor enkel bestemmingsverkeer. Kortom, heerlijk rustig wonen maar toch in 5 fiets minuten in de oude binnenstad of Utrecht Centraal.
Ligging.
Pijlsweerd ligt tegen de stad aan tussen de Amsterdamsestraatweg en Oudenoord. In 5 minuten fietsen bereik je Utrecht CS en de oude binnenstad. In de wijk vindt je werkelijk alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, van supermarkten tot kinderdagverblijven en sportvoorzieningen.
De wijk is bijzonder rustig, omdat er enkel bestemmingsverkeer door de straat rijdt. Mede daardoor is het bijzonder kindvriendelijk en gemoedelijk.
Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) in de straat.
Woning.
De woning is gebouwd in 1949 en nadien verder gemoderniseerd. De huidige eigenaren hebben in 2017 flink verbouwd en de woning gebracht naar de huidige eisen. Bijna alles wat je tijdens de bezichtiging zult zien is vernieuwd en aangepakt. Alles is voorzien van dubbel glas en verwarming/warm water gaat middels je eigen CV-ketel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.
Indeling.
Ruime voortuin op het zuiden. Fijne plek voor een zitje achter de groene heg.
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk breed (bijna 4 meter) en door de grote ramen erg licht. De schouw is nog aanwezig (met houtkacheltje) waardoor je een natuurlijke verdeling krijgt tussen je zitgedeelte en je eethoek. Vanuit de eethoek heb je contact met de open keuken. De keuken is ook vervangen in 2017 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Achter de keuken heb je een doorloop met daarachter het toilet. Vanuit deze doorloop heb je ook eventueel toegang tot de tuin.
Middels openslaande deuren bereik je de achtertuin welke gelegen is op het noorden. Doordat de huizen relatief laag zijn heb je in de zomermaanden bijna de hele dag de zon. Er is een ruime stenen berging en ook een achterom.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de volle breedte (ruim 5 meter) van het huis en voorzien van handige inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en een wastafel.
Middels een stevige vlizotrap bereik je de zolder. Deze is bijzonder ruim en biedt je heel veel opbergmogelijkheden. Hier hangt ook de CV-ketel.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen op korte afstand van de binnenstad en Utrecht CS.
- In 2017 volledig gerenoveerd.
- Ruime voortuin en achtertuin (met achterom).
- Drie (slaap)kamers.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canon.
- Veel opbergmogelijkheden middels vaste kasten en zolder.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
