Cremerstraat 84
3532 BG UTRECHT

€225.000,- k.k. 52m2

Cremerstraat 84
3532 BG UTRECHT

€225.000,- k.k. 52m2

Cremerstraat 84
3532 BG UTRECHT

€225.000,- k.k. 52m2

OMSCHRIJVING

Op een uitstekende locatie in de wijk “Nieuw-Engeland” ligt deze goed onderhouden en geheel in 2012 gemoderniseerde sfeervolle 2-kamer benedenwoning met ruime voortuin en zonnige patio op het zuid-westen. De afwerking van deze woning is bijzonder te noemen, er zijn diverse stijlkenmerken gebruikt om dit appartement een authentieke uitstraling te geven, dat betreft o.a, paneeldeuren, prachtige deuromlijstingen (architraven), hoge plinten, stuuk-plafonds met lijsten en karakteristiek deurbeslag. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten lamel-parketvloer.

Locatie:
De Cremerstraat is geworden een fietsstraat waar de auto’s te gast zijn en waar langs een mooie wandelroute ligt met veel groen en even verderop is een speelweide voor de kinderen. Diverse horecagelegenheden op loopafstand en het Utrechtse stadscentrum en Utrecht CS op nog geen vijf minuten fietsen. Tevens is het gelegen op een fijne locatie nabij diverse winkels aan de Vleutenseweg en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn nabij.

Indeling
Entree, meterkast en trapopgang naar de twee overige appartementen én deur naar de benedenwoning.

Benedenwoning:
Entree, toegang tot de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, aan de rechterzijde in de kamer bevindt zich een diepe trapkast en de modern uitgevoerde toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met hard stenen aanrechtblad, Hansgrohe mengkraan en SMEG inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron en opstelplaats van de wasmachine. Vanuit de keuken is aan de rechterzijde de badkamer bereikbaar. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel (Plieger) .Naast de badkamer toegang tot de slaapkamer met toegang tot de gezellige buitenplaats, deze is ook bereikbaar vanuit de keuken. De ruime slaapkamer kan mede gebruikt worden als studiekamer.

De Vereniging van Eigenaars is actief en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Servicekosten zijn ca. € 127,- per maand (inclusief voorschot van ca. € 88,- voor gas/water en elektra).

Algemeen:
- energiezuinig, appartement is voorzien van een energielabel C
- appartement is v.v. een fraaie eikenhouten lamel-parketvloer in olie
- appartement is v.v. een eigen gas-, elektra- (tussen-) meter
- appartement is volledig v.v. dubbel glas
- appartement heeft een eigen C.V.-combiketel 2012
- De luxe keukens zijn voorzien van hardstenen aanrechtblad en Smeg (inbouw)apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron
- De badkamers worden met modern tegelwerk opgeleverd en met Plieger sanitair en kranen
- Intercominstallatie aanwezig

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

  • Deel via
Interesse in de woning?

Neem contact op

030 - 2100401
info@rvlmakelaars.nl

Prins Hendriklaan 44
3583 EN UTRECHT

Naar contact

Kies je makelaar
NIELS VAN LEUSDEN
NIELS VAN LEUSDEN

06-48331675

Bekijk alle makelaars

Specificaties

Overdracht
Vraagpijs
€225.000,- k.k.
Aanvaarding
in overleg
Adres
Cremerstraat 84
3532 BG UTRECHT
Bouw
Bouwperiode
1930
Soort Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bestemming
Hoofdbestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Recreatie woning
Ligging
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Appartement
Open portiek
Gelegen op
1
Aantal woonlagen
2
Tuin
Hoofd tuin
achtertuin, voortuin
Ligging tuin
zuidwest
Tuin achterom bereikbaar
Oppervlakte
16m2
Oppervlakten & Inhoud
Woonoppervlakte
52m2
Inhoud
205m3
Indeling
Kamers
2
Slaapkamers
1
Verdiepingen
1
Energie & Isolatie
Energie label
Niet beschikbaar
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

LIGGING

Contact
ADRES KANTOOR UTRECHT
  • Prins Hendriklaan 44
  • 3583 EN UTRECHT