Gelegen in een geliefd gedeelte van de Utrechtse wijk Zuilen staat deze instapklare en moderne hoekwoning welke ca. 3 jaar geleden van top tot teen gerenoveerd en opnieuw ingedeeld is. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een luxe uitstraling. De hoekwoning beschikt over een praktisch indeelbare en lichte doorzonwoonkamer met een fraaie visgraat pvc vloer, een complete luxe woonkeuken met betonblad, 6-pits fornuis met 2 ovens, wijnklimaatkast, koelvriescombinatie en vaatwasser.
Door de gehele woning modern sanitair én een luxe badkamer met vloerverwarming. De zonnige en ruime achtertuin (ca. 35 m2) is gelegen op het zuid-oosten, waardoor u praktisch de gehele dag kunt genieten van de zon.
Omgeving:
De wijk Zuilen ligt aan de noordwestkant van Utrecht en wordt omzoomd door de schilderachtige rivier de Vecht aan de ene kant, aan de andere kant vormt het drukbevaren Amsterdam-Rijnkanaal de natuurlijke begrenzing. In de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, slechts op 10 minuten fietsen van de binnenstad en het Centraal Station. Er bevinden zich diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden nabij zoals zwembad de Kwakel, Sportcomplex Vechtse Banen en de Maarsseveense Plassen. Zuilen is een kindvriendelijke wijk met veel basisscholen en parken met speeltuinen op loopafstand.
Indeling: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Woonkamer met ramen aan 3 zijden waardoor je leuk naar buiten kijkt en beschikt over een lekkere lichte woonkamer. Luxe woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aangebouwde berging, deze ruimte is ideaal voor wasmachine en droger, hier treft u de Intergas HRE 107 CW5 CV-ketel uit 2017 aan. Achterin de tuin treft u een 2e vrijstaande berging aan, deze ruime berging beschikt zelfs over een ruime bergvliering dus opslag in overvloed.
Eerste verdieping: overloop, 3 prettige slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 grote aan de achterzijde. In het midden treft u de moderne badkamer met vloerverwaming aan. De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Middels een vlizo-trap op de overloop is de bergvliering op de 2e verdieping te bereiken. De nok ligt hier op ca. 1,53 meter en gaat over het hele huis, aan bergruimte zul je bij dit huis dus niet snel tekort komen!
Kenmerken/details:
- Totaal gerenoveerd en gemoderniseerd in 2016/2017.
- Woning is voorzien van nieuwe meterkast met voldoende groepen, aardlekschakelaar, én geaarde stopcontacten.
- Schilderwerk buitenzijde is van 2019.
- Gehele woning is voorzien van glad gestucte plafonds en wanden.
- Gehele woning is voorzien van HR++ glas.
- Mechanisch ventilatie systeem in de badkamer, toilet en woonkamer.
- Woning is voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie.
- Goede zonnige achtertuin op het zuidoosten van ca. 35 m2.
- Gezellige en lichte woonkamer met luxe woonkeuken.
- De woning heeft 3 goede slaapkamers
- Volledig ingedeelde trap/kelderkast
- Woonkamer is voorzien van design radiatoren.
- Voordeur is voorzien van nieuw slot/beslag en scharnieren (SKG**) en alle buitendeuren zijn voorzien van zelfde cilinder/sleutel m.u.v. de schuurdeur.
- Vrij parkeren in de omgeving
- Waanzinnig veel bergruimte, aangebouwde berging, vrijstaande berging met bergvliering én een zolder op de 2e verdieping!
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
