Moderne en ruime eengezinswoning (126m2) in het populaire Hoge Weide met o.a. 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!), ruime zolderverdieping, diepe achtertuin met achterom, strakke afwerking, eigen parkeerplaats en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voorbeelden van de strakke afwerking zijn bijvoorbeeld de fraaie houtenvloer (met vloerverwarming) in de woonkamer, maar ook het feit dat de gehele buitenzijde in 2021 geschilderd is. Alles is keurig verzorgd en hier kan je onbezorgd heerlijk gaan wonen.
Woning.
De woning is gebouwd in 2016 en voldoet daarmee aan alle moderne isolatie voorzieningen. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming. De grond is in volle eigendom, dus geen erfpacht.
Achter de woning ligt een parkeerterrein waar je je eigen plek hebt. Hiervoor is een VVE opgericht en de kosten zijn €90,- per jaar.
Ligging.
De Derde Oosterparklaan ligt in de wijk Hoge Weide. Vanaf de woning kan je lopend naar Leidsche Rijn Centrum, waar o.a. een Jumbo Foodmarkt, Rituals, Hema, H&M, Kruidvat, Pathé bioscoop en elke donderdag een gezellige markt is. Ook zijn hier diverse horecagelegenheden zoals een gezellig café De Baron, Buurten, de Pizzabakkers en Most wijnbar. Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Natuurspeeltuin de Hoef ligt centraal in de wijk en hier kunnen kinderen (en ouders) zich uren vermaken. Voor wandelen en sport kan je ook terecht in de direct omliggende parken zoals het Willem-Alexanderpark, welke gelegen is aan de andere kant van de Stadsbaan, en langs het Amsterdam-Rijnkanaal.
Voor de liefhebbers van de oude binnenstad is het een klein kwartier fietsen en dan sta je in het centrum of op Utrecht Centraal.
Voor het openbaar vervoer kan je ook opstappen bij Leidsche Rijn Centrum. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 of A12 richting o.a. Amsterdam of Den Haag.
Indeling.
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Toilet is voorzien van tegelwerk en een fonteintje.
De woonkamer is heerlijk breed (bijna 5,5 meter) en dat zorgt voor genoeg indelingsmogelijkheden. De keuken ligt aan de voorzijde en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur en veel werkruimte en kastruimte. Mede door de "bar" heb je vanuit de keuken leuk contact met de eettafel en het zitgedeelte. Er is ook een handige trapkast voor het opbergen van je stofzuiger en andere zaken. Aan de achterzijde is een grote raampartij met in het midden openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het oosten en heeft een berging en achterom. Middels de achterom kom je op het parkeerterrein met je eigen plek. De tuin heeft een diepte van ruim 10 meter dus zeker in de zomer heb je een groot gedeelte van de dag de zon achterin je tuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Bijkomend voordeel van de badkamer is dat er een raam in zit voor extra daglicht en ventilatie.
Er liggen 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan eentje de masterbedroom is. Deze biedt ruim voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke kast. De andere slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en ook deze heeft een goede oppervlakte van ruim 11m2.
Op de tweede verdieping vind je een ruime zolder met een hoge nok van bijna 4 meter. Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een Velux dakraam. Tevens is op deze zolder de aansluiting voor de wasmachine en droger. Uiteraard kan je deze zolder nog naar wens indelen met bijvoorbeeld 2 kamers en/of dakkapellen.
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in de zeer populaire wijk Hoge Weide.
- Keurig onderhouden (buitenzijde geschilderd in 2021) en afgewerkt.
- Fraaie keuken en badkamer.
- Begane grond met houten vloer én vloerverwarming.
- Volledige buitenkant geschilderd in 2021.
- Eigen parkeerplaats.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
