Ruime tussenwoning (157m2) in de geliefde wijk Hoge Weide met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats, tuin op het zuiden, grotendeels voorzien van vloerverwarming, strakke keuken mét eiland, zonnepanelen en keurig afgewerkt! In 15 minuten fietsen sta je in het oude stadscentrum van Utrecht, maar op loopafstand vind je Leidsche Rijn Centrum met alle denkbare voorzieningen. Hier is het heerlijk wonen in een zeer kindvriendelijke omgeving!
Ligging.
De Derde Oosterparklaan ligt in de wijk Hoge Weide. Vanaf de woning kan je lopend naar Leidsche Rijn Centrum, waar o.a. een Jumbo Foodmarkt, Rituals, Hema, H&M, Kruidvat, Pathé bioscoop en elke donderdag een gezellige markt is. Ook zijn hier diverse horecagelegenheden zoals een gezellig café De Baron, Buurten, de Pizzabakkers en Most wijnbar. Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Natuurspeeltuin de Hoef ligt centraal in de wijk en hier kunnen kinderen (en ouders) zich uren vermaken. Voor wandelen en sport kan je ook terecht in de direct omliggende parken zoals het Willem-Alexanderpark, welke gelegen is aan de andere kant van de Stadsbaan, en langs het Amsterdam-Rijnkanaal.
Voor de liefhebbers van de oude binnenstad is het een klein kwartier fietsen en dan sta je in het centrum of op Utrecht Centraal.
Voor het openbaar vervoer kan je ook opstappen bij Leidsche Rijn Centrum. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 of A12 richting o.a. Amsterdam of Den Haag.
Woning.
De woning is gebouwd in 2017 en voldoet daarmee aan alle huidige isolatie voorzieningen en beschikt over een energielabel A. Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels stadsverwarming, dus gasvrij. Op het platte dak liggen 4 zonnepanelen voor een stuk duurzame energie. Het perceel is in volle eigendom, er is dus geen erfpacht.
Aan de achterzijde ligt het parkeerterrein waar je als bewoner een eigen plek hebt. Hiervoor is een VVE opgericht met een jaarlijkse bijdrage van €80,-. Dit terrein wordt bijvoorbeeld ook gebruikt voor de jaarlijkse BBQ en kinderen om te spelen.
Indeling.
Voortuin met ruimte voor een bankje of de fiets.
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met een lengte van ruim 11 meter en een breedte van bijna 5,5m geeft veel ruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken mét kookeiland. De keuken is voorzien van alle denkbaar inbouwapparatuur en een grote Amerikaanse koelkast. Aan het kookeiland kan je leuk zitten met een paar barkrukken. Er is veel werkruimte en ook aan de kastruimte is gedacht. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en hier bereik je middels een schuifpui de achtertuin. Middels de schuifpui krijg je veel licht en door de uitbouw heb je een ruime zithoek en ook plek voor een flinke eettafel. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein met je eigen parkeerplaats. In de tuin staat ook een handige berging voor het opbergen van de tuinspullen.
In de woonkamer heb je onder de trap nog een trapkast om de laatste paar dingen op te kunnen bergen.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Bovendien heeft de badkamer een raam voor extra ventilatie en daglicht.
De drie slaapkamers zijn bijzonder ruim en goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, werkkamer of kinderkamer.
Op de tweede verdieping is de tweede badkamer, twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De tweede badkamer is voorzien van een (3e) toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook hier zijn de twee slaapkamers bijzonder ruim en ook te gebruiken als bijvoorbeeld een gastenkamer met een eigen badkamer op de verdieping. Aan de achterzijde is tevens een aparte wasruimte. Vanwege het platte dak is deze verdieping volledig te gebruiken en heb je geen ruimte verlies door schuine delen.
Belangrijkste kenmerken:
- Gelegen in de zeer geliefde wijk Hoge Weide.
- 5 Slaapkamers én 2 badkamers.
- Moderne keuken met eiland.
- Tuin op het zuiden met achterom.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming (muv de badkamer).
- Eigen parkeerplaats.
- Energielabel A.
- Zonnepanelen op het dak.
- Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
