Prachtig uitgebouwde dwarskap (152m2) in de geliefde wijk Hoge Weide. De woning heeft o.a. 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), luxe open keuken, achtertuin van bijna 10 meter diep met berging én achterom, eigen parkeerplaats moderne badkamer, en een goede afwerking. Je hebt hier een heerlijke, ruime gezinswoning in een zeer kindvriendelijke wijk.
Ligging.
De Derde Oosterparklaan ligt in de wijk Hoge Weide. Vanaf de woning kun je lopend naar Leidsche Rijn Centrum, waar o.a. een Jumbo Foodmarkt, Rituals, Hema, H&M, Kruidvat, Pathé bioscoop en elke donderdag een sfeervolle markt is. Ook zijn hier diverse horecagelegenheden zoals het gezellige café De Baron, Buurten, de Pizzabakkers en Most wijnbar. Scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Natuurspeeltuin de Hoef ligt centraal in de wijk en hier kunnen kinderen (en ouders) zich uren vermaken. Voor wandelen en sport kan je ook terecht in de direct omliggende parken zoals het Willem-Alexanderpark, dat gelegen is aan de andere kant van de Stadsbaan, en langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Voor de liefhebbers van de oude binnenstad is het een klein kwartier fietsen naar het centrum of Utrecht Centraal. Voor het openbaar vervoer kun je ook opstappen bij Leidsche Rijn Centrum. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 of A12 richting o.a. Amsterdam of Den Haag.
Woning.
Kenmerkend voor deze woning is de mooie afwerking, de statige gevel en de ruimte die wordt geboden door de uitbouw en de diverse ruime (slaap)kamers.
De woning is volledig geïsoleerd, uitgevoerd met HR++ beglazing, heeft energielabel A en stadverwarmingsinstallatie (dus geen gas!). De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de heerlijke keuken, en de nette afwerking van de woning maken dat het hier zorgeloos wonen is.
Indeling.
Entree, hal met meterkast en toilet. Hangend toilet met fonteintje. Trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd waardoor je nu een lengte van bijna 11 meter hebt, en dat met een breedte van 5,5 meter. Dit geeft je veel ruimte. Alle wanden zijn strak afgewerkt én het plafond is voorzien van glad stucwerk. Op de begane grond is tevens vloerverwarming aanwezig. De open keuken ligt aan de voorzijde. Aan de linkerzijde het diepe en brede aanrecht met veel werkruimte, de vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de andere zijde de hoge kasten met de koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven en nog meer kastruimte. De apparatuur is hoogwaardig en allemaal van Siemens. Er is tevens een handige bar voor bijvoorbeeld het koffiezetapparaat. Vanuit de keuken kun je de openslaande deuren open doen naar het geveltuintje. In de woonkamer is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. Ook aan de achterzijde heb je openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten, hierdoor heb je vanaf de ochtend al zon en door de diepte van de tuin (bijna 10 meter) schijnt hij tot laat in de middag over je huis in je achtertuin. Achterin de tuin staat een handige berging en is de achterom. Achter de tuin ligt het mandelige binnenterrein waar je €130 per jaar voor betaalt. Hier heb je een eigen parkeerplek, maar is er ook een speeltuin voor de kleinsten. Op dit binnenterrein kan fijn gespeeld worden en 1x per jaar is hier het straatfeest!
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarbij heeft de badkamer een raam voor extra daglicht en ventilatie. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van 15m2. Op deze kamer is over een breedte van 3 meter een
kledingkast op maat gemaakt. De andere twee slaapkamers zijn heel goed te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer.
Op de tweede verdieping heb je eerst een overloop. Vanaf deze overloop kun je naar een aparte wasruimte en de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is een brede dakkapel waardoor je in zowel de slaapkamer als wasruimte extra ruimte en licht krijgt. Deze verdieping is bijzonder sfeervol door de hoge nok van bijna 4 meter die in een punt loopt. Deze verdieping onderscheidt dit huis van vele anderen in de wijk! Indien je een extra kamer wenst kun je deze ruimte eenvoudig scheiden middels een wandje en dan houd je 2 prachtige (slaap)kamers over.
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer ruime (152m2) dwarskapwoning met 4 slaapkamers.
- Gelegen in de populaire wijk Hoge Weide.
- Energielabel A.
- Eigen parkeerplaats.
- Fraaie open keuken én volledige badkamer.
- Zeer sfeervolle tweede verdieping met een nokhoogte van bijna 4 meter.
- Goed onderhouden en afgewerkt.
- Alle wanden zijn strak afgewerkt én het plafond in de woonkamer.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
