** FOR ENGLISH SEE BELOW **
Dromen van wonen om de hoek van het Ledig Erf, maar toch in alle rust én ook nog een recent vernieuwde open keuken én badkamer?! Dan is dit je kans! Op de Doelenstraat 3A mogen wij een in 2019 opgeknapt appartement verkopen van 33m2 met 1 slaapkamer. Mooier kan je niet wonen in het oude centrum van Utrecht met alles voor jezelf.
Appartement.
Het appartement is gelegen in een voormalig pakhuis welke dateert uit ca. 1900. In het verleden is het gesplitst en voer je met in totaal 7 leden een actieve VVE. Het is een gemeentelijk monument en mede daardoor is de buitenkant prachtig behouden gebleven.
Afgelopen jaren is het appartement gemoderniseerd en zodoende heeft het ook een energielabel B. De huidige eigenaren hebben in 2019 o.a. de keuken volledig vernieuwd, vloerverwarming aangelegd, de badkamer, eikenhouten vloer gelegd en alle wanden strak afgewerkt. Je stapt nu in een instapklaar appartement binnen.
Ligging.
De Doelenstraat is een zijstraatje van de Twijnstraat. De straat is enkel toegankelijk voor fietsers en voetgangers waardoor het heerlijk rustig voor je deur is.
Om de hoek kan je fijn boodschappen doen bij diverse delicatesse zaken, maar ook bij de AH Twijnstraat. Uiteraard vind je hier ook alle verschillende horecazaken voor een borrel of compleet diner. Verder heb je diverse musea op loopafstand en Louis Hartlooper (bioscoop).
Het Centraal Station bereik je in een paar minuten fietsen of door korte wandeling door het centrum.
Indeling.
Begane grond:
Gezamenlijk entree, toegang tot de berging en trapopgang naar de eerste verdieping. In de ruime berging heb je de aansluitingen voor je wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Voordeur, hal met aan de linkerkant het toilet met fonteintje. Modern hangend toilet met fraai grijs/wit tegelwerk.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft aangrenzend de douche. De slaapkamer is voorzien van 2 ramen voor extra licht/ventilatie. De douche is volledig betegeld en voorzien een dubbele douchekop. Naast de douche heb je een wastafelmeubel met lades.
De woonkamer met open keuken is over de volle breedte aan de voorzijde van het appartement. Het is een ruime kamer met veel lichtinval door de raampartijen ter hoogte van de keuken en het Franse balkon bij de zithoek.
De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (krachtstroom aangelegd), afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron (met oven standen).
In de zithoek kan je een lekkere hoekbank zetten en dan heb je ook nog de ruimte voor een eettafel in het midden. Het Franse balkon gooi je in de zomer open en daar zit je dan op een fantastische plek midden in de oude binnenstad.
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer en alles is strak afgewerkt.
Belangrijkste kenmerken:
- Op één van de mooiste plekken gelegen in het oude centrum van Utrecht.
- Compleet gerenoveerd in 2019.
- Moderne keuken én badkamer.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage is €186,16
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION***
Dreaming of living around the corner from the Ledig Erf, but still in peace and also a recently renovated open kitchen and bathroom?! Then this is your chance! At the Doelenstraat 3A we are allowed to sell an apartment of 33m2 with 1 bedroom, renovated in 2019. You cannot live better in the old center of Utrecht with everything for yourself.
Apartment.
The apartment is located in a former warehouse which dates from around 1900. In the past it was split and you run an active VVE with a total of 7 members. It is a municipal monument and partly because of this, the exterior has been beautifully preserved.
The apartment has been modernized in recent years and therefore also has an energy label B. In 2019, the current owners completely renovated the kitchen, installed underfloor heating, laid the bathroom, oak floor and finished all walls tightly. You now enter a ready-to-move-in apartment.
Location.
The Doelenstraat is a side street of the Twijnstraat. The street is only accessible to cyclists and pedestrians, making it wonderfully quiet in front of your door.
Around the corner you can do your shopping at various delicatessens, but also at the AH Twijnstraat. Of course you will also find all the different catering establishments here for a drink or a complete dinner. You also have several museums within walking distance and Louis Hartlooper (cinema).
The Central Station can be reached in a few minutes by bike or by a short walk through the center.
Layout.
Ground floor:
Communal entrance, access to the storage room and stairs to the first floor. In the spacious storage room you have the connections for your washing machine and dryer.
First floor:
Front door, hall with the toilet with hand basin on the left. Modern hanging toilet with beautiful gray / white tiling.
The bedroom is located at the rear of the apartment and has an adjacent shower. The bedroom has 2 windows for extra light/ventilation. The shower is fully tiled and equipped with a double shower head. Next to the shower you have a washbasin with drawers.
The living room with open kitchen is across the full width at the front of the apartment. It is a spacious room with lots of light through the windows near the kitchen and the French balcony near the sitting area.
The modern kitchen was installed in 2019 and is equipped with built-in appliances such as an induction hob (power current installed), extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer and combi microwave (with oven settings).
You can put a nice corner sofa in the sitting area and then you also have room for a dining table in the middle. You can open the French balcony in the summer and you'll find yourself in a fantastic spot in the middle of the old town.
The entire apartment has a beautiful wooden floor and everything is neatly finished.
Most important features:
- Located in one of the most beautiful places in the old center of Utrecht.
- Completely renovated in 2019.
- Modern kitchen and bathroom.
- Active VVE, monthly contribution is €186.16
- Energy label B.
- Delivery in consultation.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
