In een rustige en kindvriendelijke straat is te koop gekomen deze gemoderniseerde en goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met voor-, achtertuin en achterom. Door de fraaie uitbouw aan de achterzijde, met een lichtstraat over de gehele breedte, is er een heerlijk ruime en lichte woonkeuken ontstaan. Door de openslaande deuren heb je direct een mooie verbinding met de tuin.
De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum Hart van Hoograven, diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, groenvoorzieningen en meerdere horecagelegenheden zoals de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, Op Zuid, Klein Berlijn” en “Camping Ganspoort”. Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis Louis Hartlooper Complex op Ledig Erf liggen op slechts 6 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, in de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer, middels de openslaande deuren kom je in de tuin van ruim 25m2 met ruime schuur en achterom,
1e Verdieping: overloop met vaste kast, twee riante slaapkamers, beide voorzien van fraaie houten vloer, luxe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat 2e toilet, trapopgang naar
2e Verdieping: ruime overloop met C.V.-installatie, wastafel en wasmachine/droger aansluiting, derde riante slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten.
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer 858 x 348
keuken 471 x 200
tuin 473 x 536
schuur 562 x 276
slaapkamer 381 x 306
slaapkamer 349 x 247
badkamer 247 x 207
wasruimte 194 x 171
slaapkamer 486 x 301
Bijzonderheden:
- uitgebouwd op de begane grond
- Dakkapel geplaatst op de 2e verdieping
- Door het plaatsen van een dakkapel is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren
- Volledig gemoderniseerd
- NEN woonoppervlakte bedraagt 97 m2
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
