Maisonnette (100m2) met een tuin van 16 meter diep grenzend aan Park de Koppel in Lunetten!
Het appartement heeft o.a. 3 slaapkamers, ruime woonkamer, recent vernieuwde keuken, energielabel B, actieve VVE en die tuin ga je nergens anders meer vinden!
Ligging.
De Elzas ligt in de wijk Lunetten. Het appartement ligt aan het einde van een doodlopende straat dus erg rustig. Direct achter je tuin heb je een sloot waar je middels een brug zo het Park de Koppel inloopt om heerlijk te wandelen, sporten of voor kinderen om te spelen. Voor kinderen is de stadsboerderij Koppelsteede fantastisch om een middag te spelen tussen de dieren.
Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in winkelcentrum Lunetten waar je alles vindt wat je nodig hebt. Dit winkelcentrum is slechts een paar minuten fietsen.
In een paar minuten fietsen ben je op het station Lunetten vanwaar je een snelle verbinding hebt met Utrecht CS. Uiteraard kan je ook in 15 minuten fietsen naar de oude binnenstad of Utrecht CS. Voor studenten of medici woon je hier op fietsafstand van het Utrecht Science Park en het UMC ziekenhuis.
Voor de liefhebbers van het groene buitengebied ben je op korte afstand van Amelisweerd en Rhijnauwen en kan je hier heerlijk de rust opzoeken.
Woning.
Het complex is gebouwd in 1982 en er is een actieve VVE welke zorg draagt voor het onderhoud aan de buitenzijde. De maandelijkse kosten zijn €120,-. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. (bouwjaar 2018). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus er is geen canon! De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Indeling.
Aan de voorzijde een eigen berging.
Entree, hal met toilet, meterkast en de CV-opstelling.
Woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een lengte van ruim 10 meter en breedte van bijna 5 meter. De open keuken ligt aan de voorzijde welke recent vernieuwd is. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, koelkast, vriezer, inbouwoven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel kast en werkruimte. De keuken heeft een moderne en strakke uitstraling.
Vanuit de keuken heb je goed contact met de woonkamer en eettafel. In de woonkamer heb je nog een handige trapkast voor extra opbergruimte. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer.
Middels een loopdeur heb je toegang tot de bijzonder grote achtertuin. De tuin heeft een diepte van maar liefst 16 meter! Er is een achterom vanwaar je zo het park in loopt. Vanuit je woonkamer en tuin heb je prachtig zicht op het groen zonder bebouwing aan de achterzijde. De tuin is nu eenvoudig aangelegd, maar hier kan je iets prachtigs van maken. De ligging is oost, maar door de diepte heb je de hele dag wel ergens zon (of schaduw indien gewenst).
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers, waaronder de grootste. Deze grote kamer heeft een oppervlakte van 15 m2. Ook de kleinere slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 10m2 dus ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 13m2.
De badkamer ligt ook aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ook is er een raam voor extra daglicht en ventilatie.
Belangrijkste kenmerken:
- Tuin van 16 meter diep met achterom grenzend aan het park.
- Drie goede slaapkamers.
- Moderne open keuken.
- Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook het Utrecht Science Park, UMC of de oude binnenstad.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €120,-.
- Energielabel B.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
