For English Below.
Op een uitstekende locatie in Lunetten, op loopafstand van het winkelcentrum en het station is dit instapklare appartement te koop gekomen. De huidige eigenaar heeft het appartement de afgelopen jaren compleet gerenoveerd. Strakke wanden, mooie vloeren, modern sanitair en een zeer sfeervolle keuken maken het geheel tot een mooi en luxe appartement. Het beschikt tevens over 2 balkons, dus je kunt zowel 's ochtends als 's avonds optimaal genieten van de zon. De fiets kun je in je eigen afgesloten fietsenberging in de onderbouw kwijt.
Lunetten:
De wijk heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren ’80 en ’90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid in groen en de ruime opzet. Het stadscentrum, Ledig Erf, de Uithof en recreatiegebied Amelisweerd zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Daarnaast is het dichtstbijzijnde winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen slechts vijf minuten wandelen. Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer via bus of trein. Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten, Centraal Station of station Vaartsche Rijn. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn vanaf Lunetten goed bereikbaar. De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen, starters en studenten wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gezamenlijke entree, toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt.
2e Verdieping:
Vanuit de ruime hal bevindt zich een modern toilet met fontein, stijlvolle badkamer met een ruime inloopdouche en wastafel, 2 ruime slaapkamers (waarvan één met toegang tot eigen balkon) en een grote berging met de CV-ketel, waar ook ruimte is voor de wasmachine en/of droger. De woonkamer heeft veel lichtinval, door de grote ramen, waarbij je een heerlijk uitzicht hebt over het groen. Aan de voorzijde bevindt zich een open moderne keuken met bar, voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een oven van Siemens. Vanuit de keuken is er toegang tot het riante balkon.
De belangrijkste afmetingen zijn.
Woonkamer: 5.67m x 5.20m
Keuken: 5.20m x 2.65m
Balkon: 4.83m x 2.62m
Slaapkamer 1: 3.27m x 3.79m
Slaapkamer 2: 3.60m x 2.96m
Badkamer: 1.79m x 1.25m
Balkon: 5.05m x 1.37m
C.V.-ruimte en berging: 2.96m x 1.52m
Bijzonderheden:
- Gezonde en actieve VvE
- Strak afgewerkt
- Oplevering begin september
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
Furkabaan 631
This very nice apartment has come up for sale in an excellent location in Lunetten, within walking distance of the shopping center and the station. The current owner has completely renovated the apartment in recent years, sleek walls, beautiful floors, modern sanitary facilities and a very nice kitchen make the apartment a beautiful and luxurious apartment. It also has 2 balconies, so you can optimally enjoy the sun both in the morning and in the evening. You can store the bicycle in your own closed bicycle shed in the basement.
This apartment is definitely worth a visit!
Lunettes:
The district has a great diversity in types of homes, mostly built in the 1980s and 1990s. The district is characterized in particular by the large presence of greenery and the spacious layout. The city center, Ledig Erf and the Uithof and the Amelisweerd recreation area are only a 10-minute bike ride away. Also well situated in relation to various roads and public transport via bus or train. To do this, use Lunetten station, Central Station or Vaartsche Rijn station. For motorists there is ample parking in front of the door, free of charge and without a permit! The highways A2, A12, A27 and A28 are also easily accessible from Lunetten. The neighborhood offers a nice diversity of residents with mostly families, starters and students, which ensures a pleasant but lively living environment.
The format is as follows:
Ground floor:
Communal entrance, access to the storage room and stairs to
2nd Floor:
Entrance/hall, modern toilet with fountain, the modern bathroom is available from the spacious hall with a spacious walk-in shower and sink, access to 2 spacious bedrooms (one of which has access to its own balcony), bright living room with a beautiful view over the greenery, an open modern kitchen with all conceivable built-in appliances and access to the spacious balcony. There is also a private central heating room with lots of storage space.
The main dimensions are.
living room: 567 x 520
kitchen: 520 x 265
balcony: 483 x 262
bedroom: 327 x 379
bedroom: 360 x 296
bathroom: 179 x 125
balcony: 505 x 137
Central heating room and storage room: 296 x 152
Particularities:
- Healthy and active VvE
- Delivery in consultation
