Aan prachtige laan in de populaire jaren dertig wijk Kerckebosch gelegen twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage die in de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd is. Wij zijn van mening dat dit één van meest fraaie woningen uit de straat is, de uitstraling van dit pand is werkelijk subliem, het fraaie metselwerk met diepe voeg, de overstekken, de ronde ramen, de topgevel, de erker, het afdakje bij de entree, het complete plaatje ziet er gewoon heel erg goed uit, zo zien wij ze heel erg graag!
Locatie:
De Graaf Janlaan is een rustige, lommerrijke laan in het fraaie en gewilde 'Kerckebosch". De ligging is zeer centraal, alle voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je zo de uitgestrekte bossen in. Ook de bekende ''Stuifheuvel'' ligt op korte afstand. Het centrum van Zeist ligt op 5 minuten fietsen. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken en binnen een paar minuten fiets je naar het NS station Driebergen-Zeist.
Begane grond:
entree, royale hal met groot zijraam en tevens toegang tot de kelder, modern zwevend toilet met fonteintje, openslaande deuren naar de lichte L-vormige woonkamer met sfeervolle erker én open haard aan de voorzijde, prachtige houten vloer met fraaie hoge plinten en vloerverwarming. Eetgedeelte aan de achterzijde van de woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuid-oosten. De keuken is modern en zeer compleet met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi stoomoven/oven, combi oven/magnetron, en een Quooker voor direct kokend water. De hoogte op de begane grond is zeer prettig, ca. 2.7 meter hoog en het plafond is voorzien van een fraaie sierlijst.
Eerste verdieping:
overloop, 3 keurige slaapkamers, ruime slaapkamer met eigen balkon en vaste kast gelegen aan de voorzijde van de woning. Ruime 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. 3e kleine slaapkamer met eigen dakterras van ca. 4 m2 aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een mooie lichte houten vloer. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, luxe dubbele wastafel (kranen uit de muur), zwevend toilet, verwarming voor de handdoeken en een heerlijke regendouche.
Tweede verdieping:
ruime lichte overloop, fijne ruime en lichte slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een dakkapel plus een extra dakraam en airconditioning. Verder treft u op deze verdieping een praktische wasruimte aan, de cv-combi installatie staat hier ook opgesteld. Deze is van het merk Remeha en gebouwd in het jaar: 2020.
Tuin:
Niet alleen de woning is een genot om in te leven, ook de tuin is geweldig, vanwege het ruime terras, de vrije ligging (privacy) en het vele groen. Bovendien is er altijd zon in de tuin! Het grote terras tegen het huis is de ultieme verlenging van de woonkamer. Hier kun je een loungehoek maken en een buitentafel neerzetten. Het terras is omringd door groen. Dit is een comfortabel paradijsje op zich. Daarachter is een groot omzoomd gazon. Hier kunnen kids en hond ravotten. Ook hier totale privacy door de hoge bomen en struiken. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem (met een eigen waterput met pomp).
Kenmerken/details:
- Conform NEN2580 is het woonoppervlakte 147 m2 woonoppervlakte.
- Er is gebruik gemaakt van eersteklas materialen.
- De voortuin is voorzien van een laadpaal voor uw elektrische auto.
- De villa is doordacht ingedeeld en voorzien van fraaie paneeldeuren en authentiek deurbeslag, hang- en sluitwerk.
- De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Vier slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en een moderne badkamer op de eerste verdieping.
- Royale en zonnige tuin die fraai aangelegd is met beregeningssysteem (eigen waterbron met pomp) en tuinverlichting.
- Vrijstaande stenen garage.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
