Op een absolute toplocatie in de Vogelenbuurt is deze karakteristieke, en de afgelopen jaren compleet gerenoveerde, benedenwoning te koop gekomen met een hele fraaie tuin. De huidige eigenaar heeft werkelijk alles aangepakt; nieuwe badkamer met regendouche, nieuw toilet, keuken, elektra, extra isolatie aangebracht, schilderwerk, tuinhuis met veranda laten maken en ook is het dak recent vernieuwd...etc etc... kortom; je kunt hier, zonder te klussen, dan ook direct lekker gaan wonen en genieten van het huis en de omgeving.
De ligging is op loopafstand van de Oudegracht en De Neude, de AH, de bakker, de slager en de Jumbo zitten allemaal om de hoek. Openbaar vervoer voorzieningen en scholen, alles is in de directe omgeving te vinden. Qua uitvalswegen zijn de A27 en A28 vanuit hier goed bereikbaar. Je kunt bijna nergens anders zo lekker wonen als hier.
We laten je deze fraaie benedenwoning graag een keer van binnen zien!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, bergruimte onder de trap, ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer en op maat gemaakte inbouwkast, moderne badkamer voorzien van wastafel en ruime inloopdouche, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de werk-/slaapkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot de sfeervolle achtertuin, voorzien van ruime berging en fraaie veranda.
De belangrijkste afmetingen zijn:
Woonkamer: 688 x 316
Slaapkamer: 343 x 316
Werkkamer: 280 x 199
Badkamer: 252 x 87
Keuken: 239 x 200
Tuin: 531 x 541
Berging: 245 x 194
Veranda: 305 x 240
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Actieve, gezonde VvE
- Hoofddak vervangen en geïsoleerd in 2021
- Oktober 2022 isolatie/geluidswanden geplaatst in woon-/slaapkamer, tussen wanden.
- 2021 overkapping/tuinhuis geplaatst (en behandeld/gebeitst), incl 2x stroompunten en licht.
- 2022 geveltuin aangelegd, incl beplanting
- Buiten en binnen schilderwerk 2022
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
