Recent gerenoveerde benedenwoning met 3 kamers en heerlijke tuin van ruim 30 m2 op het zuidwesten. Woning beschikt over een moderne keuken, badkamer en toilet en alles is voorzien van glad stucwerk en alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.
Ligging.
De Hermannus Elconiusstraat is rustig gelegen in de wijk Zuilen. De wijk is erg in ontwikkeling en erg geliefd bij zowel starters als gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende supermarkten, sportscholen/-verenigingen, restaurants als meneer Smakers en de Sandwich Company en nog vele andere winkels.
Uitvalswegen richting A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen. Station Zuilen ligt op 5 minuten loopafstand, stadsbus 3 en lijnbus 120 op 2 min loopafstand en het is 10 minuten fietsen naar hartje centrum/Centraal Station.
Om de hoek ligt het mooie Julianapark waar in de zomer veel te doen is of waar je juist lekker tot rust kan komen.
Woning.
De huidige eigenaar heeft zelf de woning bewoond en recent gerenoveerd. Van de vloeren tot wandafwerking, van keuken tot badkamer, alles is zo goed als nieuw. Het schilderwerk buiten is ook gedaan en overal zit dubbel glas. De verwarming gaat deels via de CV en via een gaskachel. Eventueel is dit eenvoudig aan te passen dat de CV alles verwarmd.
Er is een actieve VVE met de bovenburen. Maandelijkse bijdrage is €27,50.
Indeling.
Ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de lichte woonkamer met fraaie openslaande deuren richting de zonnige tuin. Leuk detail is het doorgeef gat naar de keuken waarmee je toch contact hebt met de keuken en de woonkamer beter kan indelen. In de woonkamer staat de gaskachel als verwarming, deze wordt jaarlijks onderhouden.
Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen welke goed geschikt is voor een tweepersoons bed. De kamer is 2.25 breed dus een bed van 1.80 breed kan er in. De kamer is middels schuifwanden gescheiden van de woonkamer om optimaal gebruik van de ruimte te kunnen maken. De kamer is 3.22 breed dus er kan naast het bed ook nog een kledingkast bij als het nodig is. Uiteraard kan deze kast ook in de andere kamer.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich een handige trapkast voor extra opbergruimte en een modern toilet.
Moderne, strak afgewerkte keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser en mooi, 5-pits gasfornuis met 90cm brede oven. Aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt onder keukenblad. Ook via de keuken is de tuin te bereiken.
Naast de keuken bevindt zich de tweede (slaap)kamer. Deze is perfect geschikt voor een kinderkamer, werkplek of inloopkast. Deze kamer wordt verwarmd middels de CV. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren richting de tuin. Via deze kamer is de fraaie badkamer te bereiken.
Heerlijk ligbad en de wastafel maken dit samen een heerlijke badkamer. Hier hangt ook de CV-ketel (juli 2016).
De tuin is ruim 30m2 en ligt op het zuidwesten waardoor je de gehele dag zon hebt. Hij is fraai bestraat en achter in de hoek is nog een handige schuur voor opbergruimte.
Belangrijkste afmetingen:
Woonkamer: 3.22 X 5.64
Slaapkamer: 3.22 X 2.25
Keuken: 2.02 X 4.10
(Slaap)kamer: 2.24 X 4.10
Badkamer: 2.24 X 1.77
Tuin: 3.22 X 9.95
Belangrijkste informatie:
- Gratis parkeren
- Recent gerenoveerd, dus direct te betrekken zonder te klussen
- Dubbel glas
- Nieuwe CV ketel (juli 2016)
- Buitenschilderwerk recent gedaan
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €27,50 en gezamenlijke opstalverzekering
- Ruime en zonnige tuin
- Gunstig gelegen
- Oplevering per direct of in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
