Te koop gekomen in de wijk "Oudwijk" is deze fijne gezinswoning met 2 slaapkamers én heerlijk dakterras.
De wijk:
De Hofstaat lig in de prachtige en rustige wijk "Oudwijk", tussen het Wilhelminapark en de Burgermeester Reigerstraat in. Vanuit hier loop je binnen 5 minuten naar de Albert Heijn, de slager of de bakker, maar ook voor diverse restaurants hoef je niet ver te lopen. Zo vind je restaurant "Wilhelminapark" in het park én restaurants zoals "Buurten" en "Boulevard" aan de Burgermeester Reigerstraat. Vanaf de wijk fiets je tevens binnen 10 minuten naar het Centraal station. Je woont hier aan de rand van de binnenstad dus het stadscentrum van Utrecht is op loopafstand.
De woning:
Begane grond:
Via de voordeur loop je de gang binnen met aan de linkerkant de meterkast. Aan het einde van de gang links tref je de toiletruimte. Naast de toiletruimte zit de cv-ruimte met de in 2019 vernieuwde ketel. Vanuit de gang heb je toegang tot de ruime woonkamer voorzien van mooie originele schouw én prachtige grote ramen waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Aansluitend aan de woonkamer tref je de moderne keuken (vernieuwd in 2020) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken zit nog een handige wasruimte waar zich de wasmachineaansluiting bevindt.
Eerste verdieping:
Vanuit de keuken gaat de originele trap naar de eerste verdieping waar je direct terecht komt in de eerste grote slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is nu de masterbedroom. Het fraaie dakterras is te bereiken vanuit deze masterbedroom en ligt op het Westen waardoor je hier heerlijk en in alle rust kunt genieten van de middag- avondzon. Aan de voorzijde van de verdieping tref je de tweede slaapkamer welke nu in gebruik is als kinderkamer / werkkamer. Op de eerste verdieping vind je tevens de nette badkamer welke is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel én toilet.
Vanaf de eerste verdieping heb je via de vlizotrap toegang tot de handige en ruime vliering.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 71 m2
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2019;
- Buiten schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- De keuken is vernieuwd in 2020;
- Platte dak van de keuken is in 2020 vervangen;
- Heerlijk zonnig dakterras gelegen op het Westen;
- Om de hoek van supermarkten, winkeltjes én restaurants;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
