Fijne tussenwoning (69m2) met 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer, keurige keuken, tuin op het westen en nette afwerking op enkele minuten fietsen van het centrum te koop. De huidige eigenaren hebben het dak in 2017 vervangen, hier liggen ook 6 zonnepanelen op en ook is het schilderwerk in 2018 nog uitgevoerd.
Ligging.
De Hoogstraat ligt in de wijk Ondiep. Om de hoek ligt de Vecht en zo kan je binnen een paar minuten fietsen de binnenstad of Utrecht Centraal bereiken. De andere kant op fiets je via de Vecht heerlijk de stad uit richting Maarssen. In de wijk vind je alles voor de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen, kinderdagverblijven en restaurants.
Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A27, A12 of A2 richting Amsterdam. Parkeren doe je gratis voor de deur.
Woning.
De woning is gebouwd rond 1910, maar ondertussen voldoet het aan alle moderne eisen. Alles is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. Op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels een CV-ketel uit 2006. Het dak is recent vernieuwd en hier liggen 6 zonnepanelen op. In 2018 is de woning van buiten in vrolijke kleuren geschilderd.
Indeling.
Entree met meterkast en trapopgang naar boven. Woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter. Door de grote raampartijen is het een erg lichte woonkamer. Onder de trap naar boven is een handige trapkast gemaakt voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, koel/vriescombinatie, inbouwoven en veel kastruimte. Via een klein halletje bereik je het toilet en een ruimte voor de wasmachine en droger. Het toilet is in 2016 vervangen. Via het halletje heb je toegang tot de tuin. De tuin ligt op het westen en hier heb je in de zomermaanden heerlijk de zon. De tuin is bijna 12 meter diep met een schuur achterin.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De andere kamer ligt aan de voorzijde en is ook goed te gebruiken als slaap of werkkamer. De huidige eigenaren hebben in 2018 een nieuwe badkamer gemaakt op de eerste verdieping. Deze is nu "open" op de overloop, maar kan eventueel eenvoudig middels een wandje worden afgesloten. Er is een grote inloopdouche en een wastafelmeubel.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer: 3.57/2.59 X 8.06/3.93
- Keuken: 3.36 X 1.85
- Slaapkamer 1: 3.19 X 3.65
- Slaapkamer 2: 2.54 X 3.60
- Badkamer: 2.04 X 2.51
- Tuin: 9.48/5.73 X 3.57
- Schuur: 2.39 X 2.37
Belangrijkste kenmerken:
- Op nog géén 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal.
- Tuin op het westen.
- Dak vervangen in 2017.
- Zonnepanelen blijven achter.
- Alles is voorzien van dubbel glas.
- Woonkamer met een plafond hoogte van bijna 3 meter.
- Gratis parkeren voor de deur.
- Volledig eigendom, geen erfpacht.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
