Nieuw in de verkoop: Horatiuslaan 7 te Utrecht, vrijstaande grote villa van ca. 183 m², gelegen in de villawijk Rijnsweerd. Het uitzonderlijke grote perceel eigen grond van 775 m² ligt binnen de wijk op een toplocatie en biedt 100% privacy in de zonovergoten tuin. De vrijstaande bungalow beschikt over een royale inpandige garage van ca. 23 m², eigen oprit en rondom tuin. De achtertuin heeft door de unieke ligging ochtend- middag- en avondzon!
Deze zeer comfortabele villa beschikt onder meer over een royale tuingerichte woonkamer van ca. 46 m² met open haard. In het hart van de villa bevindt zich de woon-eetkeuken van ca. 16 m², deze staat in verbinding met de woonkamer. Verder beschikt deze villa over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De Horatiuslaan is zeer kindvriendelijk mede vanwege het feit dat deze laan doodlopend is.
Historie:
In de jaren '70 heeft de familie deze woning laten bouwen en ze hebben hier ca. 50 jaar met erg veel plezier gewoond.
De degelijk gebouwde woning is keurig onderhouden, echter moet er nu wel gemoderniseerd worden.
Locatie:
De wijk is zeer gunstig gelegen aan de oostzijde van de stad. De villa bevindt zich in de nabijheid van de Uithof, het ziekenhuis UMC, het bosrijke natuurgebied Amelisweerd, zwembad Krommerijn, sportvelden, het Wilhelminapark en op enkele minuten fietsafstand van het centrum en de leukste winkelstraten van Utrecht (Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat). De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, kantoorkamer van ca. 25 m², royale tuingerichte woonkamer met open haard, toegang tot de zonnige tuin middels openslaande deuren, aansluitend de woonkeuken met bijkeuken. Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle (5) slaapkamers en de ruime inpandige garage. Verder beschikt de woning over 2 badkamers, 3 toiletten en diverse vaste kasten.
Uitbouwmogelijkheden:
Indien gewenst is het mogelijk om na het verkrijgen van een aangevraagde bouwvergunning, deze villa uit te bouwen op de begane grond, en eventueel (deels) een verdieping erop te realiseren.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
