Leuke jaren ‘30 benedenwoning (65m2) met 2 slaapkamers, tuin, woonkamer met open keuken in Zuilen. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en fraaie houten vloer. De slaapkamers liggen op de eerste verdieping. De woning is keurig onderhouden en je woont hier op steenworp afstand van het Julianapark.
Ligging.
De Hubert Duyfhuysstraat ligt in het begin van de geliefde wijk Zuilen. In het Julianapark kan je heerlijk sporten, wandelen of in de zomer naar de diverse festivals. Ook is er een enorm grasveld waar men lekker kan BBQ'en en een wijntje drinken.
Op een paar minuten lopen vind je o.a. een AH, Kruidvat en Hema, maar ook een Sandwich Company, Meneer Smakers of Bagels & Beans.
Op loopafstand gelegen is tevens treinstation Zuilen. Met de fiets ben je in 10 minuten op Utrecht Centraal of de binnenstad. Als je met de auto richting de A12 of A2 gaat ben je ook hier in een paar minuten. Voor de deur kan je ook nog eens gratis parkeren!
Appartement.
Het appartement is gebouwd in 1935. Alles is voorzien van houten kozijnen met op de benedenverdieping dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel (bouwjaar 2010). De wanden zijn netjes afgewerkt en je kan hier (indien gewenst) zonder te klussen heerlijk onbezorgd wonen.
De VVE bestaat uit 2 leden en je betaalt €30,- maandelijkse kosten.
Indeling.
Entree, lange hal voorzien van inbouwverlichting met toegang tot een apart toilet en aan het einde van de gang de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en inbouwspots.
De woonkamer is met een lengte van bijna 9 meter heerlijk ruim. Zowel aan de voorzijde als achterzijde heb je grote raampartijen voor maximale lichtinval. De open keuken grenst aan de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het noordwesten en heeft een aparte verwarmde en geïsoleerde berging voor extra opslag en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger.
Door de lengte van de woonkamer kan je hier eventueel een extra kamer maken aan de voorzijde als je met 3 mensen wil wonen. Je hebt dan 3 bijna gelijkwaardige slaapkamers en een gemeenschappelijke ruimte grenzend aan de keuken.
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers aan weerszijden van de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een massief eikenhouten vloer, ingebouwde spots en ledverlichting.
Belangrijkste afmetingen:
- Woonkamer: 8.72 X 3.22
- Keuken: 2.83 X 2.23
- Badkamer: 1.10 X 2.23
- Slaapkamer 1: 4.31 X 2.37
- Slaapkamer 2: 3.88 X 2.37
- Tuin: 6.86 X 5.56
- Berging: 2.23 X 2.40
Belangrijkste kenmerken:
- Bijzonder goed gelegen op loopafstand van het Julianapark.
- Twee gelijkwaardige slaapkamers.
- Mogelijkheid tot een extra slaapkamer om met 3 mensen te wonen. (bv. via de hospitaregeling)
- Nette open keuken.
- Ruime woonkamer met houten vloer en hoge plafonds ( 2.72m)
- Maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen €30,-.
- Verwarmde en geïsoleerde berging met aansluiting voor wasmachine en droger.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
