In een karakteristieke straat in de statige Schildersbuurt is dit fraaie herenhuis te koop gekomen.
De ligging is op steenworp afstand van het Wilhelminapark en deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde, ruime 6-kamer jaren ’30 eindwoning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin van ca. 10,5 meter en is de afgelopen jaren intern stevig gerenoveerd, denkt u hierbij aan een uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde, het plaatsen van een nieuwe keuken en het realiseren van een 2e badkamer, op de 2e verdieping. Het dak, elektra, stucwerk etc. zijn in 1999 allemaal al vernieuwd. Om de hoek liggen gezellige restaurants, winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: entree, vestibule met meterkast (12 groepen met dubbele aardlekschakelaar), modern toilet met fonteintje, kelderkast met toegang tot ruime (wijn)kelder met stahoogte. De royale woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde is voorzien van een mooie hardhouten parketvloer, visgraat gelegd met een bies rondom. Aan de voorzijde van de woonkamer treft u nog de authentiek schouw aan. De hoge plafonds, paneeldeuren, het glas in lood, de erker, schouw en houten vloeren maken deze woning bijzonder sfeervol. In de uitbouw die voorzien is van een betoncement gietvloer vindt men de nieuwe keuken, deze beschikt over uitstekende inbouwapparatuur. Deze woonkeuken heeft ook een sfeervolle gashaard. Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande deuren de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op zuid/oosten. De beschutte ligging en mooie beplanting maken dat u er al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten.
Eerste verdieping: overloop, modern toilet, voorzijkamer, ruime voorkamer met authentieke schouw, royale achterslaapkamer met schouw, gashaarden eigen balkon. De voor- en achterkamer zijn via en suitedeuren met elkaar verbonden en voorzien van een visgraatparketvloer met bies, net als de voorzijkamer. De moderne badkamer beschikt over een separate douchecabine, wastafel, badkamerkast (alle 2012) en ligbad, en is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping: overloop, , ruime voorslaapkamer, ruime achterslaapkamer en 2e badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Gehele verdieping is voorzien van houten vloer.
De belangrijkste afmetingen zijn:
Begane grond:
Woonkamer 631 x 363
keuken 598 x 530
tuin 1070 x 551
Eerste verdieping:
Voorkamer 363 x 420 (hoogte 276)
Voorzijkamer 197 x 197
Achterslaapkamer 500 x 326
Balkon 300 x 110
Badkamer 316 x 208
Tweede verdieping:
Voorslaapkamer 512 x 328
Achterslaapkamer 537 x 307
Badkamer 374 x 194
Bijzonderheden:
- Recent uitgebouwd
- Oplevering in overleg
- Uitstekend onderhouden
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
