Uitstekend gerenoveerde driekamer benedenwoning van 64m² en tuin van ruim 35m² in het geliefde Lombok. De woning heeft in 2019 een grondige renovatie ondergaan: luxe open keuken met inbouw apparatuur, vernieuwing elektra, zwart stalen schuifdeuren en een mooie visgraat laminaat vloer. De huidige eigenaar heeft in 2020 de tuin professioneel laten aanleggen inclusief een schuur van bijna 4m2.
Ligging.
De Jan Pieterszoon Coenstraat is één van de mooiste straten van Utrecht en ligt in het populaire Lombok. Voorzieningen zoals supermarkten, restaurants zoals Jasmijn & Ik of Café Lombok en sportscholen liggen allen op loopafstand. Utrecht Centraal Station is slechts 10 minuten lopen als tevens de Utrechtse binnenstad. Uitvalswegen als A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen en goed te bereiken. Voor de deur is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
Woning.
De benedenwoning is gebouwd rond 1890 in Hollandse neorenaissance stijl. In de topgevel is een borstbeeld opgenomen van J.P. Coen, de naamgever van de straat. De gehele is woning is voorzien van dubbel glas en er ligt een betonnen ondervloer. In 2019 is vanuit de vereniging van eigenaren (VVE) het buitenschilderwerk uitgevoerd. De VVE bestaat uit 2 leden en de maandelijkse servicekosten bedragen €75,-.
Indeling.
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en/of badkamer met toilet. De badkamer heeft een (verdiept) ligbad, toilet en modern wastafelmeubel met lades. Boven de hal en badkamer is additionele bergruimte aanwezig. De woonkamer heeft veel licht inval door de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is bijna 10 meter diep, een hoogte van bijna 3 meter en voelt daarom nog ruimer. Aan de achterzijde ligt de grote open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel/vriescombinatie, gasfornuis en een afzuigkap. De keuken is geplaatst in 2019, dus alle apparatuur is zo goed als nieuw. Aan de achterzijde liggen de twee (slaap) kamers, welke te bereiken zijn via de prachtige zwart stalen schuifdeuren. De tweede kamer is momenteel in gebruik als wasruimte en berging, echter kan deze ook goed gebruikt worden als werkplek of tweede slaapkamer. Hier is ook de ruimte om een tweede grote kledingkast te plaatsen.
De recent aangelegde tuin ligt op het oosten. Hier is niets te merken van de drukte van de binnenstad. Achterin staat nog een handige schuur voor extra opbergruimte.
Belangrijkste kenmerken:
· Nieuwe keuken
· Prachtige visgraat vloer
· Zwart stalen schuifdeuren
· Ruime en goed onderhouden tuin
· Actieve VVE bestaande uit 2 leden
· Gelegen in Lombok met alle voorzieningen binnen handbereik
· Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
