In de wijk "Oog in Al" is te koop gekomen deze mooie goed onderhouden jaren '30 woning met ruime tuin, 5 slaapkamers én een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde!
De wijk:
Oog in Al is een gezellige groene en kindvriendelijke wijk waar diverse voorzieningen op loopafstand zijn. De winkelstraat met onder andere een supermarkt, bakker, delicatessenzaak en restaurant "Smoesjes" is op 5 minuten loopafstand. Zelfs voor een 24/7 geopende sportschool kan je terecht in de winkelstraat!
Aan de rand van Oog in Al vind je restaurant "Buurten in de fabriek" en het mooie "Park Oog in Al". In de wijk zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven te vinden. Vanuit de wijk ben je met 10 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht en het centraal station. Parkeren is gratis en voor de deur.
De woning:
Begane grond:
Door de eigen voortuin (ideaal voor het stallen van de fietsen) loop je via de voordeur de hal in. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Links in de gang heb je een ruime trapkast welke perfect te gebruiken is als voorraadkast. Daarnaast zit het toilet voorzien van zwevend toilet.
Rechtdoor rechts kom je in de ruime (35 m2) en lichte woonkamer en suite met fijne open keuken. De woonkamer is voorzien van mooie originele details zoals de glas in lood schuifdeuren, vaste kasten welke tevens voorzien zijn van glas in lood deuren en originele paneeldeuren. De woonkamer heeft een mooie houten vloer die nog is op te schuren en naar eigen smaak te lakken is. In de voorkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel.
Via de openslaande deuren kom je in de ruime (36 m2) goed onderhouden achtertuin gelegen op het Oosten. In de tuin staat een vrijstaande schuur én de tuin is te bereiken via een achterom. De tuin samen met de tuinen van de buren en de achterom is ideaal voor kinderen om zorgeloos te spelen.
Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de gang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je zowel aan de voorkant als de achterkant een ruime (circa 11 m2) slaapkamer met beide een eigen balkon. Vanuit de voorste slaapkamer heb je mooi vrij uitzicht.
Naast deze 2 slaapkamers is er nog een derde (slaap)kamer welke ook ideaal te gebruiken is als bijvoorbeeld babykamer of studeerkamer. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zit de nette badkamer die voorzien is van douche, zwevend toilet, wastafelmeubel én handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Deze is te bereiken via de trap vanaf de eerste verdieping. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (Bosch, grotendeels vernieuwd in 2017) én een wastafel Hier op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping is veel gedacht aan opbergruimte welke je bijvoorbeeld vindt onder het schuine dak en ingebouwd in de slaapkamers. Boven de tweede verdieping is nog een handige vliering.
De belangrijkste afmetingen zijn:
Woonkamer: 8.6 x 3.81
Achtertuin: 7.24 x 4.95
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: 3.47 x 3.25
Slaapkamer 2: 3.25 x 3.04
Slaapkamer 3: 2.35 x 1.76
Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: 3.24 x 2.36
Slaapkamer 5: 3.24 x 2.33
Bijzonderheden:
- Ruime achtertuin gelegen op het Oosten;
- De woning is voorzien van veel originele details zoals paneeldeuren en glas in lood en suite deuren;
- In 2014 is er aan de voorzijde een nieuwe zinken dakgoot geplaatst en zijn de loodlappen op de dakkapel vernieuwd;
- Het buiten schilderwerk is goed en regelmatig bijgehouden, de voorkant beneden is in oktober 2019 nog gedaan;
- De cv-ketel is in 2017 nog helemaal nagelopen en grotendeels vernieuwd;
- In de keuken is in november 2019 een nieuwe close in boiler geplaatst;
- In de buurt van diverse basisscholen, winkels, restaurants, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
