Wonen in een sfeervolle, lichte en goed onderhouden jaren ’30 woning met originele details (origineel tegelwerk, glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren), gelegen aan een groenstrook, in een populaire omgeving en op loop-/fietsafstand van het oude centrum? In dit fijne huis, met 4 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 5), komt dit allemaal samen! De huidige bewoners hebben het pand in de afgelopen jaren op veel punten aangepakt, waarbij onder andere aandacht is besteed aan het doorbreken van de woonkamer muur naar de keuken en het plaatsen van een nieuwe keuken. Er is een fraai geheel ontstaan, waardoor een nieuwe eigenaar de woning zonder noemenswaardige aanpassingen kan betrekken.
Naast de op het Westen gelegen achtertuin met een fijne zithoek, een flinke buitenberging en achterom beschikt deze woning ook over een voortuin, waardoor men de hele dag van de zon kan genieten. De populaire Julianaweg staat bekend om haar meters brede groenstrook / vrij zicht aan de voorkant, fijne woonsfeer, kindvriendelijkheid en vrij parkeren voor de deur.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving zoals winkels, restaurants en scholen. Met 5 minuten zit je op het terras van horecagelegenheden als de Watertoren, Klein Berlijn of LE:EN of ben je bij het treinstation Vaartsche Rijn. Een paar honderd meter verderop zijn het gezellige Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex (bioscoop) en de Twijnstraat gelegen.
Kortom, een bijzonder prettig huis op een hele fijne locatie!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, ruim toilet met fonteintje, woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, twee originele schouwen, erker, paneeldeuren en glas-in-lood, vanuit de openslaande deuren kom je in de lekkere tuin op het Westen met een hele ruime berging en achterom, open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fraai Boretti inductie fornuis met oven, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast etc..., trapopgang naar
1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, wasruimte met ruimte voor wasmachine en droger, twee ruime slaapkamers (voorheen drie), vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het balkon, beide kamers hebben vaste kasten, moderne badkamer met ligbad/douche en dubbele wastafel, trapopgang naar
2e Verdieping:
Overloop met C.V.-installatie, twee prima slaapkamers
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 886 x 315
keuken: 274 x 130
tuin: 707 x 513
berging: 513 x 320
slaapkamer: 494 x 371
slaapkamer: 356 x 320
badkamer: 203 x 170
slaapkamer: 309 x 233
slaapkamer: 490 x 230
Bijzonderheden:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- elektrische installatie aangepast in 2018
- eiken visgraat parketvloer gelegd in 2018
- keuken geplaatst in 2018
- oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
