Zeer royale 30-er jaren eengezinswoning met 5 slaapkamers en aparte waskamer, gelegen aan de populaire Julianaweg (Tolsteeg) met een woonoppervlakte van maar liefst 122 m2 en een heerlijke tuin op het westen.
Deze sfeervolle woning is zowel op de begane grond als op de 2e verdieping maximaal uitgebouwd, dit is allemaal gedaan met gevoel voor het originele karakter van de woning. Er is hierdoor een ruim maar vooral ook sfeervol woonhuis ontstaan, we laten je het eindresultaat graag zien!
De wijk Tolsteeg/Hoograven en zeker de Julianaweg is erg bekend en populair met voornamelijk gezinswoningen uit 1930. De Julianaweg is recent uitgeroepen tot duurzaamste straat van Nederland en heeft een brede groenstrook met een aantal speeltuintjes voor de kinderen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen. Nabij het Station Vaartsche Rijn. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan gratis op de openbare weg. De Julianaweg is een leuke, gezellige, nette kindvriendelijke straat met goede ligging.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met fraai origineel tegelwerk, lichte en ruime woonkamer, door de flinke uitbouw is er een fraaie living ontstaan, middels de originele glas-in-lood suite deuren kom je in de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, de gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer, middels de openslaande deuren is er toegang tot de ca. 7 meter diepe tuin op het westen met schuur en achterom!
1e Verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kasten, eveneens zijn de slaapkamers en overloop voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet,
2e Verdieping:
twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van vaste kasten en visgraat parketvloer en een kamer momenteel in gebruik als waskamer met wasmachineaansluiting en wateraansluiting met mogelijkheden om eventueel uit te breiden als tweede badkamer.
De belangrijkste afmetingen zijn:
woonkamer: 734/532 x 479
keuken: 300 x 257
tuin: 677 x 530
schuur: 211 x 123
schuur: 211 x 201
slaapkamer: 408 x 308
slaapkamer: 307 x 298
slaapkamer: 199 x 190
badkamer: 308 x 188
slaapkamer: 307 x 286
slaapkamer: 385 x 323
berging/wasruimte: 285 x 175
Bijzonderheden:
- Nog veel karakteristieke details aanwezig
- Fraai op- en uitgebouwd
- Zonder te klussen direct verhuizen
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
