Fantastisch gelegen 2-kamer appartement met vrij uitzicht op de Vaartsche Rijn en de watertoren. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weg en zit je op loopafstand van het vernieuwde Rotsoord, maar ook van het Ledig Erf. Het appartement is keurig onderhouden door de huidige bewoners en maakt onderdeel uit van een actieve VVE.
Ligging.
De Jutfaseweg ligt in de geliefde Rivierenwijk. Het appartement heeft vrij uitzicht op de Vaartsche Rijn waar recreatief bootverkeer voorbij komt. Aan de overzijde is de afgelopen jaren het vernieuwde Rotsoord ontwikkeld en daar zitten nu diverse horeca en café's. Iets verder lopen zit een winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen.
Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal of de binnenstad. Dichterbij ligt het Vaartsche Rijn station. Ook ben je op fietsafstand van de Uithof of de Universiteit.
Appartement.
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex. Het is gebouwd in 2003 en voldoet daarmee aan alle hedendaagse eisen, zoals dubbel glas en CV-installatie. In het gehele appartement ligt een fraaie houtenvloer.
Er is een actieve VVE welke bestaat uit 13 leden, maandelijkse bijdrage is €65,-. De huidige eigenaren hebben er keurig voor gezorgd en het netjes onderhouden.
Indeling.
Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke binnentuin. In je eigen berging is ruimte voor je fiets en is ook elektra voor bijvoorbeeld een vriezer.
Trapopgang naar:
Eerste verdieping:
Entree en gang met deuren naar alle vertrekken. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Ook is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.
De lichte woon-/eetkamer met grote raampartij biedt prachtig vrij uitzicht op de watertoren en de Vaartsche Rijn.
De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
De ruime, eveneens lichte, slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement. Vanuit deze kamer heb je uitzicht op de Gertrudiskerk. Ook kan je op de galerij of binnentuin de hele middag en avond van de zon genieten. De galerij is officieel toegankelijk voor alle leden van de VVE, echter in de praktijk zal dit voelen als je eigen buiten, omdat anderen hier niet of nauwelijks komen.
Het gehele appartement is voorzien van een nette houten vloer.
Belangrijkste afmetingen (in meters):
- Woonkamer met open keuken: 6.23 X 4.60
- Slaapkamer: 2.69 X 3.43
- Badkamer: 1.78 X 1.69
- Berging/washok: 1.66 X 0,90
- Berging in de onderbouw: 1.48 X 2.37
Belangrijkste kenmerken:
- Zeer goed gelegen tov het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen.
- Vrij uitzicht op de watertoren en het vernieuwde Rotsoord.
- Onderdeel van een gezonde en actieve VVE.
- Voorzien van een houten vloer en gladde wanden.
- Nette keuken en badkamer.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Middag en avondzon aan de achterzijde.
- Buitenruimte is officieel eigendom van de VVE, maar wordt persoonlijk gebruikt.
- Officieel volgens NEN rapport bedraagt de oppervlakte 45m2, maar ten behoeve van aanmelding staat hij op 50m2.
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
