Bijzonder sfeervolle tussenwoning (100 m2) in het hart van het populaire Wittevrouwen. Fantastisch hoog plafond (3.54m) met ornamenten, paneeldeuren, glas en lood, originele kamer en-suite en ook nog een tuin op het zuidwesten. Dit huis om de hoek van de Biltstraat heeft het allemaal!
Ligging.
De Kapelstraat 16 ligt letterlijk op steenworp afstand van de Biltstraat. Het is een rustig eenrichtingsstraatje. Op loopafstand bevinden zich de Jumbo, Bagels & Beans, restaurant Concours en nog vele andere restaurants en speciaalzaken. Ook zijn er verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en sportscholen in de buurt.
Op loopafstand is ook het gezellige en kindvriendelijke Griftpark. Hier zijn in de zomer onder andere foodtruckfestivals, circus en een kermis.
Het Centraal Station als ook het oude stadscentrum bevinden zich op 5 minuten fietsen. Uitvalswegen als A27 en A28 zijn op korte afstand gelegen.
Woning.
In begin 1900 is de woning gebouwd. De authentieke details zijn gelukkig behouden gebleven en onderhouden. In de gehele woning ligt een houten vloer en alle kozijnen zijn van hout. Er zijn twee goede slaapkamers en badkamer boven. Zowel boven als beneden zijn handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. Daarbij is er ook een kelder van 12 m2 en ook nog een vliering. De huidige bewoners hebben de woning keurig onderhouden.
Indeling.
Entree, lange hal met toegang tot de voorkamer en achterkamer. De woonkamer heeft een hoog plafond (3.54m) met originele ornamenten. Aan de voorzijde zit glas en lood. Door de hoge ramen aan zowel de voorkant als achterkant is het erg licht. De wanden zijn glad afgewerkt.
Via de openslaande deuren kom je in de zonnige tuin. Hier is het heerlijk zitten in de middag en avondzon.
Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser (2018), gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Ook hier is een deur naar de tuin.
Apart van de woonkamer bevindt zich het toilet en toegang tot de kelder. Ook hier is ruimte die gebruikt kan worden als extra opbergruimte. De kelder heeft een hoogte van 1.70m.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast(en). De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterkant en is door de rechte achtergevel goed te gebruiken. Tussen de kamers ligt de ruime badkamer welke voorzien is bad, douche, 2e toilet en wastafel.
Op de overloop bevinden zich een handige inbouwkast en ruimte voor de wasmachine/droger. Een mooi detail van de overloop is een grote raampartij voor extra licht. Middels een vlizotrap is een opbergzolder te bereiken.
Belangrijkste afmetingen:
Voorkamer: 3.97 X 3.76
Achterkamer: 4.44 X 3.76
Keuken: 2.36 X 1.99
Tuin: 3.86 X 3.11
Kelder: 3.29 X 3.85 (hoogte 1.70 m)
Slaapkamer 1: 4.05 X 5.05
Slaapkamer 2: 3.40 X 3.02
Badkamer: 2.08 X 3.02
Vliering: 5.55 X 5.14 (hoogte in het midden 1.57)
Overige informatie.
- gelegen in een van de mooiste straten van Wittevrouwen
- bomvol originele details
- warm water en verwarming middels CV (2017)
- veel opbergruimte middels inbouwkasten en kelder
- in de gehele woning ligt een houten vloer
- tuin op het zuidwesten
- parkeren met vergunning in de straat
- oplevering in overleg, kan snel
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
