In één van de mooiste straten van de populaire wijk Wittevrouwen ligt deze sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke tussenwoning. Gelegen op loopafstand van het Griftpark en de historische binnenstad van Utrecht. Deze woning kenmerkt zich door de fraai gedecoreerde voorgevel!
De woning beschikt over een zonnige stadstuin waar u vanaf het begin van de middag kunt genieten van de zon!
De woning is zonder klussen direct te betrekken. Laat u verrassen en bel voor een bezichtiging!
Indeling: entree, hal met originele marmeren vloer, vernieuwde meterkast met voldoende groepen, via een aantal traptreden komt u op de verdieping waar u de woonkamer (770 x 315) aantreft. Deze verdieping ligt dus verhoogd ten opzichte van het straatniveau. Hierdoor krijg je een lichtere woonkamer en veel meer privacy. In combinatie met de hoge plafonds van ca. 2,8 meter en de hoge ramen is dit een heerlijke sfeervolle en lichte woonkamer. De sfeer in de woonkamer is perfect, paneeldeuren, originele schouw, prachtige authentieke brede houten vloerdelen met mooie hoge vloerplinten. Het plafond is prachtig met lijst rondom. Via de gang bereikt u op hetzelfde niveau de badkamer (305 x 160) welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
Vaste trap naar slaapverdieping: overloop met dakraam voor ventilatie en daglicht, prettige slaapkamer (355 x 301) dakkapel, gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde is de grote slaapkamer (485 x 420) met dubbele dakkapel aanwezig, ook hier is een grote vaste kledingkast aanwezig. De hoogte en de balkenconstructie in deze kamers zijn prachtig en maken het huis nog sfeervoller dan het al is!
Vanuit de overloop is met een vaste trap de tweede verdieping te bereiken met hier een 3e slaapkamer, vanuit hier is er een fraai uitzicht op de Dom.
Via het centrale trappenhuis waar u ook binnen bent gekomen kunt u naar het souterrain (hoogte 205). Hier treft u de moderne keuken (319 x 275) aan met alle belangrijke inbouwapparatuur. Aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn ramen aanwezig zodat ventilatie en daglicht-toetreding ruim voldoende aanwezig zijn, in combinatie met de sfeervolle balken plafond en de prima hoogte is dit een heerlijke woon- eetverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer (417 x 275), een heerlijke tuingerichte eetkamer, een fijne plek! Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer kunt u de gang bereiken waar u aantreft een praktische inbouwkast, de wasmachine-aansluiting en separaat een keurig toilet met fonteintje. Vanuit de gang kunt u tevens de zonnige achtertuin (500 x 375) bereiken waar het de gehele middag heerlijk zonnig is!
De belangrijkste afmetingen zijn:
Centrale hal entree: 285 x 160
Woonkamer: 770 x 315 (hoogte 280)
Badkamer: 305 x 160
Keuken: 319 x 275
Eetkamer: 417 x 275 (hoogte 205)
Slaapkamer 1 voorzijde met dubbele kasten: 355 x 301
Slaapkamer 2 achterzijde: 485 x 420
Slaapkamer 3
Tuin: 500 x 375
Algemeen:
- De m2 woonoppervlakte is inclusief de zolderkamer, de NEN-woonoppervlakte bedraagt 103 m2.
- goed onderhouden
- de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn voor het laatst geschilderd in mei 2014
- cv-combi-ketel; Ferroli, geplaatst in november 2014
- meterkast vernieuwd in 2001
- keuken is vernieuwd in 2002
- Oplevering in overleg
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
