*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Te koop gekomen in de wijk Hoograven, aan de Karperstraat 19 bis, is deze charmante bovenwoning met drie slaapkamers en twee balkons.
De wijk:
De wijk Hoograven is een leuke wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en tegenover het populaire Rotsoord met de populaire restaurants WT Urben Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn én restaurant LE:EN.
Vanaf de eigen voordeur loop of fiets je in 8 minuten naar het Ledig Erf en de Twijnstraat. Het Centraal station is op een dikke 10 minuten fietsafstand en Station Vaartsche Rijn is zelfs binnen 5 minuten te fietsen. Voor diverse winkeltjes, kroegjes en restaurants fiets je binnen 10 minuten naar de gezellige Twijnstraat of vanaf daar verder de binnenstad in.
De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’, aan ’t Goylaan. Hier loop je in een paar minuten naartoe. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28.
De woning:
Entree:
Via de eigen voordeur loop je de entree met trapopgang naar de eerste verdieping binnen. In de entree bevindt zich de meterkast.
Eerste verdieping:
Met de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime en lichte eetkamer met aansluitend de woonkamer. De eet- en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door mooie glas in lood ensuite deuren. De kamers zijn voorzien van mooie originele schouwen, ingebouwde kasten én geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon is gelegen op het zuiden.
De nette toiletruimte, voorzien van zwevend toilet, is ook weer te bereiken via de overloop. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, welke is gelegen op het noordoosten.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is met de trap vanaf de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers én een ruime berging. Alle ruimtes zijn vanaf de overloop te bereiken. Als laatste tref je op deze verdieping de nette badkamer, welke is voorzien van douchecabine, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 102 m2;
- Ruime karakteristieke bovenwoning
- 3 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Warm water en verwarming middels een combi cv-ketel uit 2003;
- Gezonde VvE met in totaal 3 appartementen, de servicekosten bedragen circa € 80,- per maand;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen en de uitvalswegen;
- In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en de asbestclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.
*** ENGLISH VERSION ***
Now for sale in Hoograven, at Karperstraat 19 bis, is this charming upstairs apartment with three bedrooms and two balconies.
The neighborhood:
The district Hoograven is a nice neighborhood on the edge of the center of Utrecht and opposite the popular Rotsoord with the popular restaurants WT Urben Kitchen in the water tower, Klein Berlijn and restaurant LE:EN.
From your own front door you walk or bike within 10 minutes to the Ledig Erf and Twijnstraat. Central Station is 10 minutes by bike and Station Vaartsche Rijn is even within 5 minutes by bike. For various stores, pubs, restaurants and Albert Heijn you cycle within 10 minutes to the Twijnstraat or from there further into the city center. Just as easy to walk or bike to the shopping center Smaragdplein where you can go for the Plus, the baker, the butcher and where every Tuesday there is a nice market. The nearest Albert Heijn is located on 't Goylaan and can be reached within minutes on foot or by bike. Public transport facilities (streetcar, bus and train) are easily accessible and the roads are easy to reach, both towards the A12/A2 and A27/A28.
The apartment:
Entrance:
Through the private front door you walk into the entrance with staircase to the second floor. In the entrance is the meter cupboard.
Second floor:
The staircase takes you to the landing of the second floor. From the landing you have access to the spacious and bright dining room with adjacent living room. The dining room and living room are separated by beautiful stained glass ensuite doors. The rooms have beautiful original fireplaces, built-in closets and give access to the balcony at the front. The balcony is located on the south.
The neat toilet with floating toilet is also accessible from the landing. The spacious kitchen is located at the rear of the house. From the kitchen you have access to the second balcony which is located on the northeast.
Second floor:
This floor can be reached by stairs from the second floor. On this floor there are 3 good bedrooms and a spacious storage room. All rooms are accessible from the landing. Finally you will find on this floor the neat bathroom which is equipped with shower, toilet and bathroom cabinet with sink.
Details:
- Living area approximately 102 m2;
- Spacious characteristic apartment
- 3 bedrooms;
- 2 balconies;
- Hot water and heating by a combi kettle from 2003;
- Healthy VvE with a total of 3 apartments, the service costs are approximately € 80,- per month;
- Very conveniently located to public transport and roads;
- In the purchase agreement will be included the non-self-occupancy clause, age clause and asbestos clause;
- Delivery in consultation.
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.
